Van der Lelijstraat 512614 EE DelftKuyperwijk-Zuid

Nabij het historische centrum van Delft gelegen moderne en ruime 4-kamer maisonnette gelegen op de begane grond en eerste verdieping. De woning heeft uitzicht op het groen in de gemeenschappelijke tuin vanaf het zonnige balkon op het zuidwesten. Eveneens een eigen berging in de kelder. Het kleinschalige appartementencomplex is op fietsafstand gelegen van basisscholen, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en het buurtwinkelcentrum. Uitvalswegen (A4 en A13) en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Toegang tot de bergingen in de onderbouw. Middels trap naar het appartement. Entree, hal met toilet met fonteintje. Trap met trapkast naar de eerste verdieping. en toegang tot de woonkamer. Toegang tot de ruime en door de grote raampartijen zeer lichte woonkamer. Doorloop naar de open keuken aan de voorzijde van het appartement voorzien van oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. 1e verdieping: Overloop, wasruimte met opstelplaats wasmachine/droger. Op de verdieping zijn drie slaapkamers: één aan de voorzijde met vaste kast en twee aan de achterzijde, waarvan de grootste kamer toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Aan de voorzijde gelegen badkamer met douche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1957 - gebruiksoppervlakte: ca. 80 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 245 m3 - energielabel E - ruime berging in de onderbouw met opsteplaats Cv-combiketel - deels voorzien van dubbel glas - verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2015) - actieve VvE, bijdrage € 219,- per maand - erfpacht, canon € 56,- per jaar (aflopend per 4 maart 2034) - gezien het bouwjaar van de woning wordt de woning verkocht met een asbest- en oud-pandclausule - gemeenschappelijke binnentuin aanwezig welke onderhouden wordt door de VvE - op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad van Delft - goede bereikbaarheid van uitvalswegen A4 en A13 Overweegt u dit appartement te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!