Ceramstraat 82612 GP DelftIndische Buurt-Zuid

In de populaire Indische Buurt gelegen goed verzorgde eengezinswoning met een heerlijk ruime en vooral zonnige voor- en achtertuin en met dakterras. In de huidige indeling beschikt de woning over een drietal slaapkamers maar dit kunnen er zeer eenvoudig ook 5 worden. Deze woning ligt in een rustige en gezellige straat, op loopafstand van openbaar vervoer, diverse buurtwinkels en scholen. Het is slechts tien minuten lopen naar het Centraal Station, de Delftse Hout de historische binnenstad van Delft met al haar horeca en uitgaansgelegenheden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over een vaatwasser, combioven, koel/vriescombinatie en een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap. Het zitgedeelte van de woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een parketvloer welke in 2025 is opgeschuurd en gelakt. Praktische bergkast onder de trap. Middels schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin. Deze ca. 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde, welke kan worden opgedeeld in twee kamers. Prima slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van douche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: Ruime open zolder, welke evenens kan worden opgedeeld in twee kamers. Tevens met opstelplaats C.V.-combiketel (Remeha 2019) en mechanische ventilatie en opstelplaats voor de wasmachine/droger. Via schuifdeur toegang tot het dakterras over de volle breedte, gelegen op het noordwesten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlakte 151 m2 conform de NVM meetstructie - Perceelgrootte 133 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warmwater middels Remeha C.V. combiketel uit 2019 - Energielabel A - Voorzien van 8 zonnepanelen, geplaatst in 2019, opbrengst minimaal 2.500 KwH op jaarbasis - Parketvloer begange grond opgeschuurd en gelakt in 2025 - Verdiepingen voorzien van een nieuwe laminaatvloer in 2025 - Ligging nabij winkels en cultuur op loopafstand, scholen en sportfaciliteiten in de directe woonomgeving - Gunstige ligging nabij uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee.