Gasthuislaan 2352611 PZ DelftIn de Veste

Aan een rustige gracht, in het hart van het historische centrum, bevindt zich dit karaktervolle grachtenpand uit de 18e eeuw. Het pand is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Een bijzonder pluspunt voor deze locatie is de zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met schuur en achterom. Dit gemeentelijk monument met zijn fraaie afgeknotte klokgevel biedt een sfeervolle en praktische woonbeleving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne nieuwe keuken met inbouwapparatuur en een recent vernieuwde badkamer die luxe en stijl uitstraalt. De ligging van de woning bevindt zich aan de Gasthuislaan met om de hoek meerdere winkeltjes, musea, uitgaansgelegenheid, de historische Oostpoort alsmede op loopafstand van het station en het gezellige stadscentrum. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot het eetgedeelte met zicht op de gracht, moderne open keuken (2023) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer en vaste kasten, deels onder de trap. Tussenruimte met vrij hangend toilet met fonteintje en meterkast (2022). Lichte, uitgebouwde woonkamer met convectorput, glazen dak en openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is in 2024 opnieuw aangelegd, lekker diep en heeft een stenen berging met een grote vliering, water en elektra. De berging heeft een achterom naar de Vijverstraat. Eerste verdieping: Lichte overloop door de vide en de dakvensters op de tweede verdieping, Vaste kast met opstelplaats Cv-combiketel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de gracht. Eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en Frans balkon. Tweede verdieping: Overloop met twee Velux ramen die voor veel lichtinval zorgen. Opstelplaats voor de wasmachine en droger. Apart tweede, vrij hangend toilet. Moderne badkamer (2022) met inloopdouche, dubbele wastafel, handdoek radiator en ligbad. Leuke voorslaapkamer met dakraam en zicht op de gracht. Bijzonderheden: - bouwjaar 1750 - gebruiksoppervlak 96 m2, inhoud: ca. 322 m3 - gelegen op 85 m2 eigen grond - verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. ketel HR combi Nefit Excellent 2002 - volledig voorzien van dubbel glas, alles HR++ - energielabel C - begane grondvloer beton - voegwerk voorzijde 2010 gedaan - tuin opnieuw aangelegd in 2024 - gemeentelijk monument en beschermd stads- of dorpsgezicht - verkoop met gebruikelijke ouderdoms en materialen clausule - gelegen aan een rustige gracht, met alle voorzieningen van de binnenstad en het station op loopafstand Overweegt u deze woning te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!