Harmenkokslaan 202611 TR DelftCentrum-Zuidoost

De Harmenkokslaan, zondermeer één van de leukere straatjes van dit gedeelte van de binnenstad! Laat ons daar nou net een charmante, knusse 3 kamerwoning te koop hebben! Het is een woning welke een beetje liefde nodig heeft, maar dan krijg je er ook wat voor terug; een uitgebouwde begane grond, plaats en dakterras, 2 prima slaapkamers en een zolder met mogelijkheden! Deze leuke stadswoning heeft een rustige ligging in de historische binnenstad met op een steenworp afstand de gezellige winkels, het uitgaansleven en theater & cultuur. Daarnaast is er een prima situering ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen. Recreatiegebied "Delftse Hout" bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree van de woning met kleine hal met toilet en meterkast. Sfeervolle L vormige woonkamer met houten vloerdelen en entree naar de uitbouw. In de uitbouw bevindt zich de eenvoudige open keuken. De keuken beschikt tevens over een lichtkoepel. Achterin ligt de badkamer, deze is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer is er toegang tot de beschutte plaats. 1e verdieping: Overloop met de 1e slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van kastruimte en een dakkapel. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, ook deze beschikt over kastruimte en een wastafel. Vanuit deze kamer is het heerlijke ruime dakterras te bereiken (ca. 17 m2), gelegen op het noord westen (namiddag en avondzon). 2e verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, een prima werkplek of voor extra bergruimte, voorzien van dakvenster. Bijzonderheden: Bouwjaar 1853. Gemeentelijk monument. Eigen grond. Perceeloppervlakte 46 m2. Gebruiksoppervlakte wonen 61 m2 (Branche Brede meetinstructie). Bruto inhoud 240 m3. Nieuwe dakpannen, zink, bitumen (dakterras) en lichtkoepel in 2021. CV ketel bouwjaar 2023. Energielabel C. Niet bewonersclausule van toepassing. Ouderdomsclausule van toepassing.