Hugo van Rijkenlaan 102612 JR DelftKoepoort

Wonen aan de rand van het centrum in een sfeervol huis met een bijzonder diepe achtertuin? In een vriendelijk straatje aan de rand van het centrum van Delft is gelegen deze sfeervolle 3-kamer eengezinswoning met een bijzonder diepe achtertuin. De woning is voorzien van een gezellige en lichte woonkamer, twee goede slaapkamers en een praktische werkkamer op de zolder en een degelijke keuken en badkamer. De ligging is ideaal ten opzichte van o.a. het natuur- en recreatiegebied "de Delftse Hout", sportverenigingen, het gezellige centrum van Delft met winkels, restaurants, cafe’s, theater, bioscoop en diverse scholen. Ook in de directe omgeving bevinden zich openbaar vervoer (5 minuten fietsen naar het station) en diverse uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast. Ruime, lichte woonkamer voorzien van hoge planfonds en een spiltrap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de uitbouw met keuken en badkamer. Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur te weten 4 pits gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap en toegang tot de zonnige achtertuin. Zowel in de keuken als de badkamer is een lichtkoepel die zorgt voor een fijne daglichttoetreding. Badkamer voorzien van wastafel, toilet, douche cabine en opstelplaats voor de wasmachine. Bijzonder royale circa 14 meter diepe, zonnige achtertuin met houten berging. Door de diepte van de achtertuin kunt u bijna de gehele dag van de zon genieten. 1e verdieping: Overloop met wastafel en spiltrap trap naar de tweede verdieping. Twee goede slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde gelegen. 2e verdieping: Deze verdieping heeft een groot Velux dakraam en is te gebruiken al extra slaap- / werk- of studeerkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv combiketel. Afmetingen: - Woon/eetkamer 7.68x3.47/2.48m - Keuken 2.97x1.59m - Badkamer 1.95x1.59m - Slaapkamer voorzijde 2.40x3.37m - Slaapkamer achterzijde 2.78x3.47m - Zolder 1.91x3.41 - Tuin 14.42x3.37m Bijzonderheden/kenmerken: - Woonoppervlakte 67 m2; - Inhoud circa 257 m3; - Perceelgrootte 79 m2. (Eigen grond); - Bijzonder diepe achtertuin; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Gelegen in een gezellige straat op loopafstand van het centrum; - Gelegen op 5 minuten fietsen van het station. Oplevering In overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl