Nijverheidspad 1752624 MR DelftBedrijventerrein Voorhof

Deze instapklare en duurzame woning (energielabel A+++) bevindt zich op een rustige locatie aan de rand van het gezellige centrum van Delft. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en luxe uitgevoerd, en klaar voor de toekomst. Denk aan vloerverwarming én -koeling, een warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen en triple glas. Daarnaast beschikt de woning over een luxe keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en toilet, hoogwaardige vloer- en wandafwerking en een fraaie daktuin. De woning ligt op loopafstand van het historische centrum van Delft met winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop. Ook de Technische Universiteit, sportverenigingen, openbaar vervoer (trein, bus en tram) en uitvalswegen A4, A12 en A13 bevinden zich in de nabijheid. Indeling: Begane grond: De begane grond biedt een ruime werkruimte of hobbyruimte, ideaal voor thuiswerken of creatieve projecten. Daarnaast is er een toilet met fonteintje en een inpandige berging met opstelplaats voor de warmtepomp. Ook zit hier de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Vanuit zowel de berging als de hal is er toegang tot de eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Er is een mogelijkheid om de parkeerplaats te voorzien van een elektrische oplader. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de luxe keuken. Opvallend is het zeven centimeter dikke composieten werkblad. De keuken is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, stoomoven, koelkast, vriezer, wijnkoelkast - allemaal uitgevoerd in de Siemens Studio Line. Er is ook een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met trapkast en trap naar de tweede verdieping. De woonkamer beschikt bovendien over een gezellige nis. Aan de achterzijde toegang tot de fraaie daktuin (noordwest), waardoor u heerlijk kan van de zon kunt genieten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vallen direct de grote lichtkoepel en de royale overloop op, die veel natuurlijk licht bieden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airco en een zitvenster met veel lichtinval. Daarnaast bevinden zich twee goede slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling. Porseleinen Hof De woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject De Porseleinen Hof, een kleinschalig project van 17 woningen dat in 2024 is opgeleverd. Met de wit geglazuurde gevelstenen hebben de woningen in dit unieke woongebied een ‘porseleinen’ uitstraling, die doet denken aan het wereldberoemde Delfts blauw. Duurzaamheid De woning heeft energielabel A+++, wat mogelijk een hogere hypotheek oplevert. De woning is gebouwd met de nieuwste duurzame technologieën: warmte en koeling komen uit de bodem, er is geen gasaansluiting en zonnepanelen op het dak wekken deels de benodigde energie op. De warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgen voor een zeer energiezuinige woning. Een warmtepomp zorgt voor een aangenaam binnenklimaat: bij koud weer verwarmt de vloer en het huis, bij warm weer koelt de vloer. Het water wordt verwarmd via een boiler. Het WTW-ventilatiesysteem haalt warmte uit de afgevoerde lucht om de binnenkomende koude lucht op te warmen. Kenmerken: Bouwjaar 2024 Netto woonoppervlakte 145 m², bruto inhoud ca. 500 m³ (conform NVM-meetinstructie) Energielabel A+++ Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling Verwarming en warm water via bodemwarmtepomp WTW-systeem aanwezig Drie zonnepanelen op het hoofddak Appartementsrecht met actieve VVE € 111,96 per maand voor gemeenschappelijke parkeergarage en fietsparkeergelegenheid; bewoners verantwoordelijk voor buitenonderhoud woning Overdekte privéparkeerplaats aanwezig Oplevering: In overleg. Heeft u interesse in deze prachtige woning? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. U kunt ook uw eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Adressen van NVM-makelaars in Delft vindt u op Funda. Disclaimer: Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.