Saul van Messelstraat9933 KB DelfzijlSchrijversbuurt

*BOUWKAVEL WERKEN & WONEN In de nieuw ontwikkelde Schrijversbuurt van Delfzijl, op loopafstand van o.a. treinstation Delfzijl-West en winkelcentrum 'De Wending' met aldaar ook basisonderwijs en een nieuw kindcentrum, bieden wij u deze interessante bouwkavel te koop aan. Niet alleen vanwege de goede afmetingen en de grootte van ca. 1.879m2, maar ook omdat er hier naast een bedrijfsruimte ook een dienstwoning gerealiseerd mag worden. Dit laatste komt in Delfzijl en omgeving namelijk bijna niet meer voor. Bouwregels zijn o.a.: -Een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat per bouwperceel ten hoogste één dienstwoning mag worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’; -Van de dienstwoning dient de voorgevel in de naar de weg gekeerde bouwgrens te worden gebouwd; -Het bruto bebouwd vloeroppervlak van het hoofdgebouw van de bedrijfswoning bedraagt niet meer dan 150 m2; -Bedrijfsgebouwen dienen op minimaal 5 m achter de voorgevel van de bedrijfswoning te worden gebouwd; -Gebouwen dienen te zijn voorzien van een plat dak waarvan de bouwhoogte niet meer bedraagt dan de op de plankaart aangegeven bouwhoogte, dan wel niet meer dan de bouwhoogte van het bestaand gebouw indien deze meer bedraagt; -Het bebouwingspercentage van het bouwperceel bedraagt niet meer dan 50%; -De afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens bedraagt niet minder dan 3 m, dan wel dat de bestaande afstand indien deze minder bedraagt; -Maximum bouwhoogte 10 m. Verdere opmerkingen: -Verkennend bodemonderzoek aanwezig; -Vrije keuze aannemer of zelfbouw. Uiteraard zult u meerdere vragen hebben over deze bouwkavel en daarvoor verwijzen wij u door naar de makelaars op ons kantoor. Zij helpen u graag verder. Vraagprijs € 120.000,- k.k.; EXclusief 21% B.T.W. Het perceel wordt nog definitief kadastraal ingemeten, waarbij de hierboven aangegeven oppervlakte een inschatting betreft. Akte van levering dient te geschieden via Emmius notarissen te Delfzijl.