Noorsestraat 239933 NS DelfzijlLandenbuurt

*VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW *NIEUWBOUW *GASLOOS & DUURZAAM *GELIJKVLOERSE INDELING *BEVING BESTENDIGE BOUW De 'Landenbuurt' van Delfzijl maakt de laatste jaren een ware metamorfose door. Vele nieuwbouwwoningen zijn hier onlangs dan ook gebouwd, hetgeen een nieuw, hedendaags straatbeeld en indeling van de wijk tot gevolg heeft. Ook deze gelijkvloerse en VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW is daar onderdeel van en in 2024 beving bestendig gebouwd, maar nog nimmer bewoond geweest. De indeling is volledig gelijkvloers en daardoor geschikt voor jong en ouder. Met een ruime living, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en bijkeuken/wasruimte zeer comfortabel. De verdieping biedt nog veel meer ruimte. Ook is de garage van binnenuit bereikbaar. Naast de woning een stenen garage met een eigen oprit. Tuin is aanwezig aan zowel de voorzijde, zijkant als de achterzijde (totaal perceel ca. 515m²). Gasloos verwarmen en een zeer hoogwaardige isolatie, staan mede garant voor fijn wonen en bescheiden energiekosten. Zeker voor velen niet onbelangrijk: Je kunt er zeer snel wonen (geen wachttijd van een bouwproces etc.). Centraal gelegen t.o.v. winkelcentrum 'De Wending' met aldaar o.a. diverse winkels, waaronder 2 supermarkten, maar ook het nieuwe kindcentrum en treinstation Delfzijl-West is nabij aanwezig. Begane grond: entree/hal, toilet, living met open keuken (totaal ca. 47m²), totaal 2 slaapkamers, gang, badkamer, wasruimte/bijkeuken en intern toegang tot de garage. Verdieping: via vaste trap; volop ruimte voor eventuele gewenste extra kamers. Tevens is er een ruime bergzolder boven de garage aanwezig (bereikbaar via een vlizotrap). Gasloos verwarmd (warmtepomp); gedeeltelijk v.v. vloerverwarming; woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; kunststof kozijnen met HR++ beglazing; 10 zonnepanelen; geglazuurde dakpannen. De woning is o.a. nog niet v.v. keuken- en sanitair inrichting. Deze woning is ook beschikbaar voor Delfzijlster woningeigenaren uit de sloop-/nieuwbouwregeling Batch 1588. Akte van levering dient te geschieden via Emmius notarissen te Delfzijl. Disclaimer: De getoonde artist impressies in de fotogalerij dienen ter inspiratie en algemene beeldvorming. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.