Bordeslaan 2335223 ML Den BoschPaleiskwartier

Royaal en goed gelegen 4-kamerappartement op de derde verdieping in het hart van het bruisende Paleiskwartier. Het appartement is gelegen in een van de middelste gebouwen van het Armada's en beschikt over een fijn, royaal en zonnig balkon met uitzicht op de Hofvijver. Alsof dat nog niet genoeg is, biedt deze woning nog genoeg extra’s. Een eigen garage met voorgelegen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage zorgen voor het ultieme gemak en comfort. Gasten kunnen parkeren tegen een aangepast laag tarief (via een app). Op min 1 is er nog een grote eigen berging en een privé wijnkast in de wijnkelder. In de parkeergarage zijn enkele plaatsen waar men fietsen kan stallen. Derde verdieping: Ruime entree met meterkast, brede gangpartij die toegang geeft tot alle ruimtes. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement en zijn respectievelijk 14 m² en 9 m² groot. De grootste, derde slaapkamer, heeft een oppervlakte van 15 m² en ligt aan het einde van de gang naast de woonkamer. De woonkamer/keuken is voorzien van vloerverwarming. Er bestaat een mogelijkheid om de wand tussen de woonkamer en de slaapkamer te verwijderen zodat er een zeer riante Living ontstaat van maar liefst circa 55 m². De open keuken is netjes qua afwerking en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de hal toegang tot de berging en/of bijkeuken met hier de opstelling van de droger, wasmachine, warmte terugwin/ventilatiesysteem, en doorstroom apparatuur. De toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein is gelegen naast de badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en designradiator. Vanuit de woonkamer is middels de schuifpui het ruime balkon/terras bereikbaar. Een heerlijk terras met voldoende plaats voor een gezellige zithoek, waarbij het balkon erboven zo nodig zorgt voor beschutting/overkapping. De ligging in het Paleiskwartier zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van alle gewenste voorzieningen. De Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, het Centraal Station, supermarkten, het nieuwe hotel The Den, restaurants, terassen, bioscoop Kinipolis en diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Gelegen in het centrum en toch ook slechts enkele minuten verwijderd van het Westerpark en de natuur in “Het Bossche Broek”, “De Gement” en “De Moerputten”. Dankzij de diverse uitvalswegen bereikt men binnen enkele minuten de A2 en de A59. Fijn om te weten: - Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon prachtig zicht over het water; - Drie slaapkamers; - Mogelijkheid voor doorbreken wand slaapkamer/woonkamer; - Bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren voor het appartement is per maand € 221,36; - Bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren voor de parkeerplaats/garage is per maand € 32,21; - Makkelijk toegankelijke privé parkeerplaats en eigen garage op -2; - Berging en Wijnkast op -1; - Complex is voorzien van een lift; - Volledig geïsoleerd, energielabel A++; - Gelegen nabij het centrum en trein-/busstation.