Lelystadstraat 45224 KW Den BoschDe Kruiskamp

Dit splinternieuwe 3-kamerappartement (2023) biedt alles wat je zoekt: modern comfort, een centrale ligging en duurzaamheid op topniveau. Het appartement is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming, HR++ beglazing en uitstekend geïsoleerd. Met een energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een kleinschalig nieuwbouwcomplex in een rustige straat. In de directe omgeving vind je alle gemakken: het Beatrixpark, winkelcentrum De Helftheuvelpassage, diverse sportvoorzieningen en een bushalte op loopafstand.Het Centraal Station en de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn slechts enkele minuten fietsen. Ook natuurgebieden zoals De Moerputten en het Engelermeer liggen dichtbij, evenals de uitvalswegen. Een extra pluspunt is de commerciële plint onder het complex, waar je een moderne Hoogvliet-supermarkt vindt – ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Bovendien zit er Mr. Fillet, een gespecialiseerde kippenzaak. Hier haal je de lekkerste gegrilde kipgerechten en vers bereide maaltijden voor een smakelijke lunch of diner. Inhoud ca. 257 m3, woonopp. ca. 78 m2, bouwjaar 2023. Begane grond: Moderne centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift, trapopgang en toegang tot de privéberging en volledig elektrische deuren. 1e Verdieping: Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De open moderne keuken is in nieuwstaat en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Extra prettig: de keukenapparatuur heeft nog 6 jaar fabrieksgarantie. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, waar onder andere de technische installaties (van de gerenommeerde merken NIBE en Itho Daalderop) zijn geplaatst. De hal biedt verder toegang tot een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje, evenals de stijlvolle badkamer met een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger (met een aparte groep in de meterkast). De afwerking met contrasterende antraciet- en witte tegels geeft de badkamer en het toilet een moderne uitstraling. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de binnenzijde van het complex en bieden een prachtig uitzicht op het groene sedum dak. Dit zorgt niet alleen voor een sfeervol en rustgevend aanzicht, maar draagt ook bij aan extra isolatie en een aangenaam woonklimaat. Kortom, uitstekend wonen op een fijne locatie nabij alle voorzieningen en niet ver van de gezellige binnenstad. Notaris: notariskeuze voorbehouden aan verkoper.