van Reysstraat 755213 HA Den BoschAawijk noord

Nabij recreatiegebied de Oosterplas gelegen, fraai afgewerkt en instapklaar 3-kamerappartement met een zonnig balkon en een berging op de begane grond. Het appartement is gesitueerd op de eerste etage, biedt uitzicht op de groenrijke omgeving en rivier de Aa en is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 245 m3, woonopp ca. 74 m2, bouwjaar 1962. Begane grond: Centrale hal met toegang tot de lift, trapopgang, eigen berging en de gezamenlijke fietsenberging. 1e Verdieping: Entree/hal met toilet en toegang tot de keuken, twee slaapkamers, meterkast en de lichte woonkamer met eetgedeelte. Een toog verdeelt de woonkamer op speelse wijze in twee zones. Glad gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met een fraaie pvc-vloer, zorgen voor een moderne en strakke afwerking. De woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen met een leuk en vrij uitzicht over een groenstrook en rivier de Aa. Via een loopdeur is het zonnige en ruime balkon op het zuidwesten bereikbaar. Vanuit de hal is de moderne keuken bereikbaar, uitgevoerd in een strakke hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en uitzicht op de wijk. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een pvc-vloer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De tweede slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon en tot de moderne badkamer. De stijlvol betegelde badkamer is in 2021 geplaatst en voorzien van een douche, designradiator en een wastafel met meubel. Ook de aansluiting voor de wasmachine en de standplaats van de CV-ketel bevinden zich hier. Het appartement is in 2021 volledig geschilderd en voorzien van een nieuwe pvc-vloer, keuken, badkamer en toilet. Daarnaast is het verduurzaamd door de plaatsing van een nieuwe cv-ketel (2021), spouwmuurisolatie (2025), en het is geheel voorzien van dubbele beglazing. Het appartement is gunstig gelegen in een rustige, maar tegelijkertijd centrale woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder winkelcentrum ‘Rivierenplein’, recreatiegebied De Oosterplas en diverse uitvalswegen. De altijd gezellige Bossche binnenstad ligt op circa vijf minuten fietsafstand.