De Vlacie 195221 AL Den BoschKom Engelen

Heerlijk rustig en vrijstaand wonen in het geliefde Engelen met optimale privacy en fantastisch vrij uitzicht over het mooie Vlaciepark! Deze royale woning is geheel gemoderniseerd, onder architectuur verbouwd, heeft een heerlijk licht en open karakter en beschikt aan weerszijden over een grote aanbouw. Een fraaie combinatie van modern en authentiek. De multifunctionele tuinkamer aan de rechterzijde heeft een eigen entree vanuit de voortuin, waardoor deze ook zou kunnen fungeren als kantoor, praktijk of wellicht als slaapkamer op de begane grond. Naast een riante woonkamer beschikt de woning over een leefkeuken, oprit voor 2 auto’s en een bloemrijke tuin. Ook zijn er 10 stuks zonnepanelen (2023), die zorgen voor een mooie reductie op het energieverbruik. Deze aantrekkelijke woning is gesitueerd in de oude dorpskern van Engelen. Engelen is een gezellig dorp aan de oevers van de Dieze. Rondom is veel natuur te vinden en ook recreatieplas het Engelermeer ligt op fietsafstand. Het dorp zelf heeft een supermarkt en een tweetal basisscholen. Ook sportgelegenheden zoals een sporthal, voetbalcomplex, tennis- en een viertal padelbanen, fitness, golfbaan De Haverleij, overdekt winkelcentrum Helftheuvel en de Maaspoort (Lokerenpassage), het gezellige Bossche centrum en de uitvalswegen (A2-A59) zijn tevens op korte afstand bereikbaar. Inhoud ca. 608 m3, woonopp. ca. 154 m2, perceelopp. ca. 421 m2, bouwjaar 1920. Begane grond: De woning is autoluw gelegen en op een klein niveau hoger, waardoor je via een bordes bij de voordeur aankomt. Het niveauverschil zorgt in de woning voor extra privacy en een weids uitzicht. Entree in de hal met de trapopgang, meterkast en toegang tot de leefkeuken en de woonkamer, die zijn afgewerkt met een nieuwe PVC-vloer. De woonkamer is gesitueerd aan de linkerzijde van de woning. Een ruime living met veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden en voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. Aan de voorzijde kijk je prachtig weg over het Vlaciepark en aan de achterzijde is er mooi zicht op de tuin. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het eerste terras. Aan de rechterzijde bevindt zich de leefkeuken met een royaal in hoek opgesteld wandmeubel, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de kelder, die zorgt voor de extra bergruimte. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd met een grote vaste kast, de toiletruimte en deur naar de achtertuin. Ook de aangebouwde tuinkamer is vanuit de bijkeuken bereikbaar. Een prettige, multifunctionele ruimte, nagenoeg volledig van glas en met zicht op en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin. De deuren aan de voorzijde leiden naar een sfeervol, omheind terras op het zuidwesten. De zonnige achtertuin is een waar plaatje. Twee grote terrassen, fraaie groene borders met een diversiteit aan beplanting en bloemen, een groot gazon én een royale overkapping maken het tot een prachtige, groene oase. Achterin de tuin staat een voormalig karakteristiek bakkershuisje, opgetrokken uit 'oude' stenen. Via deze berging is er toegang naar de achterom. Een gietijzeren poortje geeft hier toegang tot het pleintje bij de kerk. 1e Verdieping: Royale overloop met een inbouwkast en aansluitend 3 grote slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De hoofdslaapkamer beschikt over garderobekast over de gehele zijwand. De badkamer is ruim van opzet, beschikt over een brede dakkapel en is ingericht met een ligbad, douchecabine en een wastafel. Ook tref je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e Verdieping: De woning beschikt over twee bergzolders, beide recent volledig geïsoleerd. Eén is te bereiken vanaf te overloop, de andere vanaf één van de slaapkamers. Ideaal voor extra bergruimte. Deze aantrekkelijke, vrijstaande woning heeft alles wat je je kunt wensen en is bijzonder mooi en vrij gelegen aan de rand van de bebouwde kom in Engelen. Een heerlijke woonomgeving! Perfect voor mensen die graag willen wonen in de rust van een dorp, maar met de gemakken en voorzieningen van een grotere stad binnen handbereik.