Jan Heinsstraat 225211 TD Den BoschBinnenstad centrum

Een uitzonderlijk groot herenhuis met tuin en dakterras op een mooi rustig plekje in de stad. Dit herenhuis is ca. 9 meter breed. Dit is een maat die je in het centrum maar zelden tegenkomt. Het is dan ook de reden dat de huidige eigenaar hier zijn praktijk altijd gemakkelijk heeft kunnen combineren met wonen. Want naast een prachtige grote en suite kamer is er óók en imposant trappenhuis én een kamer aan de linkerzijde. Die en suite kamer is al voorzien van vloerverwarming en de originele schouwen natuurlijk de hoge plafonds zijn gebleven. Deze ruimte tot een indrukwekkende living maken is dus zo gedaan. Ook in de rest van dit imposante huis is het slechts afwerken. Want op het gebied van duurzaamheid is er al veel gedaan. Er is een warmtepomp, er zijn airco’s en veel ramen zijn voorzien van dubbele ramen. Er zijn acht slaapkamers mogelijk en twee badkamers. Er is een achtertuin van ca. 60 m2. Enkele kenmerken: Gemeentelijk monument Woning met praktijk op de begane grond Tuin en dakterras Energielabel C 10 Zonnepanelen Dubbel glas cq dubbele ramen Vloerverwarming op de BG en badkamer 1e verd. Nefit Econline HR CV-combiketel uit 1998 Nefit 90001 uit 2019 Mitsubishi warmtepomp /airco Airco's uit verschillende jaren, jongste uit 2018 9 airco's waarvan er 6 als warmtebron gebruikt kunnen worden