Verkocht

Sint Lambertusstraat 255221 BB Den BoschKom Engelen

  • 190 m²
  • 977 m²
  • 5
€ 849.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2024
Verkoopdatum
2 juli 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Riant vrijstaand woonhuis met inpandige garage en mogelijkheden om gelijkvloers te bewonen. Gesitueerd op een royaal groen hoekperceel van 977 m² gelegen in het dorp Engelen (gemeente ’s-Hertogenbosch). De woning beschikt over 4 courante slaapkamers op de eerste verdieping én heeft een multifunctionele kamer op de begane grond. Na modernisering een ideaal gezinshuis met mogelijkheid om thuis te werken. Engelen bevindt zich op een steenworpafstand van Den Bosch en de snelwegen A2 en A59 Er is veel op recreatiegebied: het Engelermeer, een grote recreatieplas / strandbad. Daarnaast voor de golfliefhebber, landgoed "Haverleij" met een 18 holes golfbaan. Ook vele andere sportclubs, zoals een voetbalvereniging en een tennisvereniging bij het splinternieuw sportcomplex "Het Engelerhart". Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals 2 kindcentra waaronder een basisschool, een gezondheidscentrum en een supermarkt. Het bourgondische stadscentrum van ’s-Hertogenbosch is te bereiken met een goede OV-verbinding of in 10 autominuten. Algemeen Woonoppervlak: ca. 190 m² Perceeloppervlak: 977 m² Inhoud: ca. 814 m³ Indeling: De overdekte voordeur komt uit in een zeer royale entreehal welke is voorzien van garderoberuimte, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal zijn de werkkamer, de keuken en de woonkamer te bereiken. De royale woonkamer is voorzien van een prettige lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde én de aangebouwde serre met schuifpui aan de achterzijde. Centraal in de woonkamer is een houthaard gesitueerd. De dichte keuken is in een L- opstelling geplaatst waarbij voldoende ruimte beschikbaar is voor het plaatsen van een ontbijttafel. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Deze ruimtes bieden een uitgelezen mogelijkheid voor het creëren van een prachtige woonkeuken met een kookeiland. Om u te inspireren hebben we een plattegrond met een indelingsvariant voor u opgemaakt. Daarbij is reeds een steunbalk aangebracht tussen de woonkamer en de keuken zodat deze tussenmuur verwijderd kan worden. Daarnaast is er een separate werkkamer met wastafel op de parterre vanuit de hal toegankelijk. Ideaal dus als je een praktijk aan huis wilt of als speelkamer voor de kinderen. De garage van ca. 30 m² biedt veel ruimte en is via achterdeur bereikbaar. Natuurlijk kan hier een auto gestald worden. Er is toegang via openslaande deuren en daarnaast een achterdeur naar de tuin. De garage is daarnaast volledig onderkelderd. Tevens is in de garage de meterkast gesitueerd. Eerste verdieping: Aan de overloop met dakkapel op de eerste verdieping grenzen maar liefst 4 slaapkamers van een courante maatvoering. De ruime ouderslaapkamer heeft een inbouw (schuif) kast en bergruimte achter de knieschotten. Deze slaapkamer staat ook rechtstreeks in verbinding met de badkamer. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel en vanuit hier is de zolderberging te bereiken. Een derde en vierde slaapkamer hebben beiden een vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er nog een extra kamer, waar de cv-installatie opgesteld staat. Door het dakraam ontstaat een lichte ruimte en ideaal om bijvoorbeeld als strijkkamer/wasruimte in gebruik te nemen. De royale badkamer is ook vanuit de overloop te bereiken. De badkamer is daarbij aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een dakkapel. Deze badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Buitenleven: De woning is op een privacy biedend, groen hoekperceel gelegen. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en er is een achterom. De brede achtertuin is voorzien van een terras, gazon, verschillende soorten volwassen groen en diverse bomen. De achtertuin is omzoomd met bomen waardoor er een hoge mate van privacy is. Een speels aspect van de achtertuin is het watertje dat aan de achtertuin grenst en middels een trap in de achtertuin bereikbaar is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.468
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
977 m²
Inhoud
814 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH R 869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
861 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-HERTOGENBOSCH R 1281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

18/05/2024

Op funda

Buurt