Aarnout Drostlaan 12523 EJ Den HaagLaakkwartier-West

Heerlijk wonen in deze mooie vierkamer parterre woning met grote woon/-eetkamer, twee grote slaapkamers, aangebouwde uitgebreide moderne keuken, luxe sanitair en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dit voormalige winkelpand zit nog vol met authentieke fraaie elementen waaronder de ca. 3.32m hoge plafonds met mooie ornamenten en diverse glas in loodramen in de verschillende kamers. Parkeergelegenheid voor de deur. Kortom dit appartement is zeker een bezichtiging waard! Indeling: Sfeervolle entree met meterkast, centrale hal, separate nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Toegang tot de grote woon/-eetkamer 9.35x3.50 met hoge plafonds ca. 3.32m voorzien van verschillende ornamenten en veel lichtinval door de verschillende raampartijen en de lichtstraat. De wanden en het plafond zijn volledig glad gestuukt. Doorgang tot de aangebouwde uitgebreide moderne keuken aan de achterzijde in een U-opstelling vernieuwd in 2019. De keuken is voorzien van een gezellig eetbarretje en diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, recirculatiekap, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koel/-vriescombinatie en veel werk- en kastruimte door de goede opstelling van de keuken. De keuken beschikt over een hoogglans witte uitstraling en verder over diverse inbouwverlichting. Veel lichtinval door de verschillende raampartijen en toegang tot de zonnige achtertuin 7.25x5.45 op het zuidwesten via een deur. Grote slaapkamer 5.50x3.37 aan de voorzijde ingericht als werk/-hobbyruimte met veel lichtinval door de verschillende raampartijen voorzien van glas in lood. Tussenliggende geheel betegelde luxe badkamer 2.82x2.77 met lichte wandtegels afgewisseld met donkere vloertegels. De badkamer is vernieuwd in 2019 en beschikt verder over een inloopdouche met rainshower en drain, ligbad, wastafelmeubel met spiegel, kast en verlichting. Verder een separate kast met de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt uit 2014). Tweede slaapkamer 3.42x2.90 met eveneens veel lichtinval door de ramen aan de voorzijde en het zijraam voorzien van glas in lood. Het appartement is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer. Kort gezegd een ruim appartement met karakter en een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen. Omgevingskenmerken: Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse winkels, recreatievoorzieningen o.a. een kinderboerderij, scholen, het openbaar vervoer en het oude centrum van Rijswijk. Op korte rijafstand van het centrum van Den Haag en winkelcentrum Megastores. Diverse uitvalswegen waaronder de A4 en de A12. Bijzonderheden: Bouwjaar 1932. Woonoppervlakte ca. 91 m². Tuin ca. 39 m². Inhoud ca. 350 m³. Gemeentelijk BSG Laakkwartier. Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt in 2023 per halfjaar achteraf € 60,50 + € 15,50 beheerkosten. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Elektrische installatie is vernieuwd. Geheel voorzien van HR++ glas. Actieve VvE, bijdrage € 98,07 per maand. Balans per 31-12-2023 ca. € 18.745,--. Collectieve opstalverzekering aanwezig. "Niet bewoningsclausule" en uitgebreide "ouderdoms- en asbestclausule" zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. Zie ook de van toepassing zijnde gebruikelijke algemene voorwaarden. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.