Amandelstraat 992564 EX Den HaagVruchtenbuurt

Deze woning biedt een combinatie van modern comfort en authentieke jaren 30 details, gelegen in de populaire Vruchtenbuurt. Met drie slaapkamers is het een aantrekkelijke keuze in deze gewilde omgeving. Een zeer centrale ligging met alle voorzieningen nabij. Op loopafstand openbaar vervoer (Randstadrail en bus), winkels, sportverenigingen, zwembad en (internationale) scholen. Met de fiets staat u binnen 15 minuten op het strand van Kijkduin en met 10 minuten rijdt u op de rijksweg A4. Laten we snel binnen kijken! Gebouwd in 1934 en met een oppervlakte van 83 m², heeft de woning een toegang via een Haagse Portiek. De indeling omvat een hal die toegang geeft tot verschillende ruimtes, waaronder een meterkast, de woonkamer- en suite met keuken, drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De woonkamer-en suite is ingedeeld in een woonruimte en een keuken aan de achterzijde. De keuken modern uitgevoerd, heeft nog een Oud Hollandse kast en is voorzien van diverse inbouwapparatuur een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap en toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning middels openslaande deuren. Het balkon is gelegen op een heerlijke avondzon! De woonkamer is erg licht, met speelse erker aan de voorzijde en een nog origineel schouw. De badkamer is net als het toilet modern gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De CV-installatie bevindt zich in een kast in de kleinste slaapkamer aan de achterzijde. De twee slaapkamers geven net als de keuken toegang tot het balkon gelegen op het westen. Ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Maak een afspraak voor een bezichtiging om de functionaliteit en sfeer te ervaren. KENMERKEN; • Bouwjaar 1934 • Gelegen op eigen grond • Kamers 4 (3 slaapkamers) • volledig voorzien van dubbel glas • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 83 m² (NVM Meetinstructie) • Nieuw stucwerk • CV-Combiketel, bouwjaar 2020 • Plafonds zijn zwevend en warmte geïsoleerd, scheelt veel in de energierekening • Actieve VvE, bijdrage € 70,00 per maand • Energielabel C VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023; • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.