Appelstraat 1892564 EE Den HaagVruchtenbuurt

In de gezellige Vruchtenbuurt gelegen parterre woning met zonnige diepe achtertuin. De woning is in gedateerde staat en kan geheel naar eigen wens worden opgeknapt. Met alle winkels en lunchrooms op loopafstand, een speeltuintje op korte afstand en het strand nabij is het hier heerlijk wonen! In de meest gezellige buurt van Den Haag. De indeling is als volgt; Entree hal met vervolgens de gang. Aan de voorzijde is de 1e slaapkamer. Deze heeft een ruime kast. Aan de andere zijde van de gang is de woonkamer. Met de originele en-suite-separatie is er een natuurlijke scheiding tussen de zitkamer en de eetkamer. En in de en suite de vaste kasten voor veel bergruimte. Middels de schuifpui stapt u vanuit de eetkamer in de achtertuin. De tuin is gelegen naar het westen en heeft hierdoor de middag-avond zon. Dus heerlijk genieten van een borrel of de barbecue in de zon. Het zonnescherm geeft dan zomers de nodige schaduw. In de tuin zijn er 2 schuurtjes. Eén aan de woning en een tweede achter in de tuin. Door een afspraak met de buren is er een mogelijkheid van achterom gecreëerd. De tweede slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. Er is een gesloten keuken met eenvoudige inrichting. De keuken kan door verbouwing tot een open keuken worden gemaakt. Het sanitair, de badkamer en het toilet zijn in nog goede staat maar wel in gedateerde kleuren en stijl. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en de wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat aanwezig. KENMERKEN; • Bouwjaar 1938 • Kamers 4 (2 slaapkamers) • Gelegen op eigen grond • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel C • Centrale verwarming, • Warm water middels boiler, • Actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Niet zelf bewoond clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.