Arnold Spoelplein 452553 CD Den HaagWaldeck-Zuid

Heerlijk licht en volledig gemoderniseerd 2-kamer hoekappartement (ca. 53m2) gelegen op de zesde verdieping met eigen fietsenberging, zonnig balkon en schitterend weids uitzicht! Ideaal gelegen, direct naast winkelcentrum “Loosduinen” met z’n variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Tevens gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, het strand van Kijkduin, diverse scholen, sportverenigingen en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Indeling Gesloten entree met brievenbus-/bellentableau, hal met lift naar de zesde verdieping. Zesde verdieping Galerij met entree tot het appartement; tochtportaal met meterkast en garderobe; hal met modern separaat toilet met fonteintje; ruime slaapkamer met vaste kast en schuifdeur wandkast; aangrenzend de moderne badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, wastafelmeubel en inbouwspots en ventilatie; ruime hoekgelegen woon-/eetkamer met schitterend weids uitzicht en toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De hoekligging en het extra raam in de zijgevel zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval. De moderne open keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van een plavuizen vloer. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2020; - Bouwjaar 1973; - Oplevering in overleg; - Energielabel C; - Erfpacht uitgegeven tot en met 31-12-2032; - Canon € 58,35 per jaar; - Heruitgifte op verzoek is reeds aangevraagd door verkoper - Actieve V.v.E. bijdrage: € 170,- per maand;- - Blokverwarming: € 70,- voorschot stookkosten; - Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (huur: € 13,39 per maand); - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Elektra 4 groepen met A.L.S.; - Zonnig balkon (ZO) met schitterend weids uitzicht; - Eigen fietsenberging op de begane grond; - Afgesloten parkeerterrein achter het complex, uitsluitend te gebruiken voor bewoners (1 plek per woning); - Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer en het strand; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlakte: 53 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2; - Externe buitenruimte: 3 m2; - Inhoud: 181 m3; - Exact gemeten volgens NEN2580 norm. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.