Benschoplaan 222546 RH Den HaagLeyenburg

Leyenburg. Uitstekend onderhouden riant 5 kamer (143m²) dubbel bovenhuis met balkon op het zuid-oosten en een eigen berging op de begane grond. Deze fraaie energiezuinige woning met energielabel A is o.a. voorzien van een royale woonkamer, moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een verzorgde ruime badkamer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas, eigen grond en is de Vereniging van Eigenaren actief met een meerjarenonderhoudsplan! Pluspunten: - Energielabel A - Riante maatvoering - Drie grote slaapkamers - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan Ligging: Gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij en goede parkeermogelijkheden. Het Zuiderpark met sport en recreatiemogelijkheden om de hoek. Op korte loopafstand van winkelcentrum Leyenburg met Jumbo, Albert Heyn, Etos en diverse andere dagwinkels. Zee, strand en duinen zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. Diverse winkels bij het achterliggende Haga Ziekenhuis met een openbaar vervoerknooppunt (o.a. bus 21, 23, 26 en 37, tram 6 en randstadrail 4). Indeling: Woningentree via open portiek; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 2e etage; keurig toilet; bergkast; royale woonkamer ca. 12.05x3.42/3.13 met openslaande deuren naar het balkon; riante woonkeuken ca. 4.02x3.13 in hoekopstelling en o.a. voorzien van een fraai houten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.43x3.73 met een grote bergkast ca. 2.06x1.65/1.27 met de wasmachine aansluiting; Trap naar de grote overloop ca. 4.30x3.98 op de 3e etage met veel bergruimte achter de knieschotten; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.23x3.73 met dakkapel; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.48x3.17 met veel bergruimte achter de knieschotten; grote verzorgde badkamer ca. 3.08x3.42 met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en veel bergruimte achter de knieschotten; Bijzonderheden: - Verwarming via Remeha Tzerra cv-ketel uit 2022 - Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaars - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas - Dakkapel geplaatst in 2023 - Eigen berging op de begane grond - Energielabel A - Actieve VvE: bijdrage € 103,20 p.m. - Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 143m² - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering rond 1 augustus 2024 MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.