Omschrijving
Om te renoveren, moderniseren en verduurzamen: een zeer ruime 6-kamer benedenwoning (verdeeld over drie woonlagen) met een grote achtertuin en een heel bijzondere indeling. Nog veel details uit de bouwperiode aanwezig: paneeldeuren, glas-in-lood, natuurstenen schoorsteenmantel en sierplafonds. De woning is tientallen jaren verhuurd geweest en moet compleet worden gerenoveerd.
LOCATIE Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. De Van Hoytemastraat met diverse delicatessen winkels ligt pal om de hoek. Huisnummer 70 ligt in een kommetje van de Breitnerlaan, een fijne en rustige locatie en ideaal voor kinderen om te spelen.
Indeling van de door ons aangeboden benedenwoning:
BEGANE GROND Beschutte VOORTUIN met ruimte voor fietsen, voordeur, vestibule met karakteristiek tegelwerk en granito vloer, zeer grote binnenhal met fraai trappenhuis, diverse vaste kasten en toegang tot de wc.
Woon-/eetkamer en suite met schuifdeuren, vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. Een sobere/ouderwets ingerichte keukenruimte met een elektrische boiler en deur naar de achtertuin. Tussenliggende badkamer uit grootmoeders tijd met ligbad en vaste wastafel. Royale achter-slaapkamer met een vaste kast, natuurstenen schoorsteenmantel en deuren naar de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING Overloop. Zeer ruime slaapkamer met een vaste kast, wastafel, schouw en toegang tot een balkon.
Bordestrap met halverwege een beknopt toilet.
TWEEDE VERDIEPING Overloop. Twee slaapkamers, beide met een vaste wastafel en één met vaste kast. Vanuit beide slaapkamers toegang tot een balkon.
ACHTERTUIN Zeer ruime en sfeervolle achtertuin met diverse schuren en voldoende privacy. Een mooie uitdaging voor een hovenier.
Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond;
- actieve VvE met een bijdrage van € 200,- per maand, reservefonds aanwezig;
- Rijks Beschermd Stadsgezicht;
- woonoppervlakte circa 158m2, tuin 160m2;
- ouderdom-, funderings-, materialen- en niet-bewonersclausules in NVM koopakte;
- oplevering kan snel.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 675.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.272
- Status
- Verkocht
- Bijdrage VvE
- € 160,00 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Benedenwoning (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
- Specifiek
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 158 m²
- Overige inpandige ruimte
- 8 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 14 m²
- Inhoud
- 625 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Gelegen op
- Begane grond
Energie
- Energielabel
- Niet beschikbaar
- Isolatie
- Geen isolatie
Kadastrale gegevens
- 'S-GRAVENHAGE X 6159
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 159 m² (8,07 meter diep en 19,65 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het oosten
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 160,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Foto's 45
© 2001-2025 funda