d'Aumeriestraat 202586 XN Den HaagRijslag

Vlakbij de hoek van de Stevinstraat in het gezellige Oud Scheveningen (Renbaankwartier), in zeer goede staat van onderhoud verkerende sfeervolle 3-kamer (70m²) parterrewoning met achtertuin. De woning is twee jaar geleden geheel gerenoveerd en beschikt over een moderne keuken, luxe badkamer, mooie vloeren en aan de voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas. Het appartement ligt in een rustige straat en op loopafstand van strand en boulevard met de gezellige restaurants en strandtenten en de winkels in de Stevinstraat. Ook voor surfers een ideaal plekje. Tramlijn 9 en 1 stoppen om de hoek en ook de uitvalswegen zijn niet ver weg. Indeling: entree, vestibule, gang met flinke bergkast (2.75x1.05), modern toilet, voor- en achterkamer en suite (9.1x3.3) met fraaie suite deuren, mooie laminaatvloer en glas in lood in de bovenramen aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, ruime moderne keuken (3.8x2.2/3.25) voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel-vriescombinatie, vrijstaand 5-pits inductie fornuis met grote oven en een afzuigkap, doorgang naar voorportaal met vaste kast voor de CV-ketel en toegang tot luxe badkamer (2.3x1.2) met inloopdouche en vaste wastafel, slaapkamer (3.25x2.33) in de uitbouw. Achtertuin (10x2.3/4.7) op het noordoosten met houten berging (3.1x1.1). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1914 - Beschermd Stadsgezicht - 1/3e aandeel in zojuist geactiveerde Vve - Bijdrage nader vast te stellen (ca. 120,-- per maand) - C.v. combi (2022) Remaha Avanta - Zeer uitgebreide nieuwe groepenkast. - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - energielabel F - Erfpacht is eeuwigdurend en de canon is afgekocht - Ouderdoms- lood en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen - alsmede niet zelfbewoningsclausule door de verkoper. De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de niet zelfbewoningsclausule door de verkoper, de Meetinstructie en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.