Dautzenbergstraat 922523 KG Den HaagLaakkwartier-West

Gelegen op de grens met Rijswijk een goed onderhouden 4-kamer bovenwoning van 77m² gesitueerd op de 2e verdieping met een Energielabel E. Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval en is o.a. voorzien is van 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een nette keuken, kunststof kozijnen met dubbel glas, een nieuw dak (2025), centrale verwarming en is op eigen grond gelegen. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie. Indeling Entree woning middels open portiek met trap naar de eerste verdieping; via de voordeur komt u in de hal met meterkast en trap naar de bovenverdieping; L-vormige gang met separaat toilet; woonkamer (6.67/6.05 x 3.34) aan de voorzijde met erker kozijn; slaapkamer I (3.41 x 3.18 ) aan de voorzijde met vaste kast; tussen gelegen badkamer (2.22 x 2.31) met inloop douche, wastafel, wasmachine aansluiting en opstel plaats CV-ketel; slaapkamer II (4.93 x 3.09/2.62) aan de achterzijde; slaapkamer III (3.30 x 2.00) aan de achterzijde; Keuken (3.30 x 1.78 ) aan de achterzijde met vier pits gaskookplaat, combi oven, afzuiger, losse koel vries combinatie en toegang naar het balkon (6.26 x 1.01). Balkon Balkon (6.26 x 1.01) aan de achterzijde. Bijzonderheden - Eigen grond - Energielabel E - Woonoppervlakte 77 m² - Bouwjaar 1933 - Actieve VvE - Reservefonds € 12.612,03 (per 1-1-2024) - Maandelijkse bijdrage € 125,00 - 1/3e aandeel - Huisnr's 92-94-96 - Nieuw dak (2025) - CV-Ketel remeha avanta 28c (2012) - Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas - Woning komt uit de verhuur - Oplevering in overleg, kan snel