De la Reyweg 462571 GC Den HaagTransvaalkwartier-Noord

Dubbel bovenhuis van maar liefst 130 m2 met riante zolderetage! 5 slaapkamers, een werkkamer, grote woonkamer met open keuken en een balkon maken dit een huis boordevol mogelijkheden. Of u nou al een klein of groot gezin hebt, starter bent, ongestoord vanuit huis wil werken of graag dichtbij het centrum en de stranden van Den Haag wilt verblijven, het heeft het allemaal voor iedereen. Alles wat u nodig heeft is op loopafstand; openbaar vervoer, supermarkten, apotheek, gezellige winkelstraten, maar ook de Haagse Markt en het Zuiderpark. Het sfeervolle centrum van Den Haag ligt op 10 minuten fietsen, maar is natuurlijk ook heel eenvoudig met de bus of tram bereikbaar, welke voor de deur stoppen. Het grote appartement kan direct bewoond worden, maar heeft zoveel potentie dat het eenvoudig qua indeling volledig gewijzigd kan worden om op een moderne wijze van de grote oppervlakte te kunnen genieten. Het appartement beslaat de eerste etage van het gebouw, de tweede etage en de zolder, oftewel drie verdiepingen. Via de entree op de begane grond komt u met de trap in de gang op de eerste etage. De gang geeft toegang tot het toilet op de eerste etage, de werkkamer (of kleine slaapkamer) aan de voorzijde van het appartement, de grote woonkamer met balkon en open keuken en de trap naar de tweede etage. De open keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en veel bergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zicht dubbele openslaande deuren welke toegang geven tot een ruim balkon met uitzicht over de binnentuinen van de omringende appartementen. De slaapkamers op de tweede etage beslaan een groot deel van de verdieping en kunnen naar eigen inzicht qua indeling gewijzigd worden. Behalve de slaapkamers bevindt ook de badkamer zich op de tweede etage. Direct boven het eerste toilet is op deze verdieping een tweede toilet. In de gang op de tweede etage is een aparte opstelplaats voor de CV-ketel welke gemakkelijk toegankelijk is voor het jaarlijks onderhoud. De zolderverdieping is geïsoleerd, afgewerkt, voorzien van radiatoren en kan volledig ingezet worden voor slaapkamers, werkkamer, opslag, hobbyruimte, etc. Het grote oppervlak, de klassieke bouwstijl en de ligging nabij het centrum maken dit appartement het bezichtigen waard. De VVE is actief en houdt samen met de eigenaren toezicht op het onderhoud en de verzekering van het gebouw. KENMERKEN - Bouwjaar 1905 - Eigen grond - Balkon op het noordoosten - Energielabel: D - CV-installatie: Vaillant Ecotec 254/4 (2013) - VVE-bijdrage € 191,00 - Aandeel VVE 6/10 - Recent meerjarenonderhoudsplan (MJOP) - Juridische overdracht in overleg (per direct beschikbaar) - NVM koopovereenkomst 2023 - Aanvullende clausules kunnen onderdeel zijn van de koopovereenkomst Alle online informatie omtrent dit object is met uiterste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle getoonde informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning. Plattegronden en maatvoeringen zijn altijd indicatief.