De Ruijterstraat 352518 AN Den HaagZeeheldenkwartier

For English see below! Charmant appartement met klassieke details en royaal dakterras aan De Ruijterstraat 35 in Den Haag. In het hart van het geliefde Zeeheldenkwartier ligt dit stijlvolle appartement op de eerste etage met een prachtig dakterras aan de achterzijde. De woning combineert karaktervolle elementen met een hoogwaardig afwerkingsniveau en biedt een oase van rust midden in de stad. See English text below. De locatie is ronduit perfect: op steenworp afstand van het Noordeinde, de Koninklijke Stallen, de gezellige Anna Paulownastraat en de sfeervolle Piet Heinstraat met haar vele restaurants, boetieks, delicatessenzaken en cafés. Ook het levendige Anna Paulownaplein en het Hilton Hotel bevinden zich letterlijk om de hoek. De uitstekende openbaarvervoerverbindingen zijn eenvoudig te voet bereikbaar, waardoor je hier stadse levendigheid en dagelijks gemak ideaal combineert. Indeling Entree via een gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping. Binnenkomst in een ruime hal. De riante woon-/eetkamer van circa 12,5 meter diep is voorzien van een prachtige houten vloer en biedt ruimte, sfeer en licht in overvloed. De originele ensuite separatie is voorzien van authentieke glas-in-looddeuren. De open keuken sluit naadloos aan bij het geheel en is ingericht met diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast-/vriescombinatie en afzuigkap. Het zwart hardstenen werkblad en het moderne design maken het plaatje compleet. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een royaal terras van circa 15 m², een heerlijke plek om buiten te zitten of te dineren. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige slaapkamer met uitzicht op de levendige straat. Aan de achterzijde ligt een ruime en lichte tweede slaapkamer met directe toegang tot het terras. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een aparte kast met de cv-combiketel (Intergas HRE, 2015) en de aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden – Gelegen op eigen grond – Woonoppervlakte circa 95 m² – Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas – Zeer ruim en zonnig dakterras van circa 15 m² – Cv-combiketel Intergas HRE uit 2015 – Energielabel C – Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 142,50, meerjarenonderhoudsplan aanwezig – Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood en ensuite bewaard gebleven – Bouwjaar circa 1940 – Oplevering in overleg – In de NVM koopovereenkomst worden een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen Een stijlvol en comfortabel appartement op een toplocatie in Den Haag. Ideaal voor wie houdt van sfeer, kwaliteit en een groot terras midden in de stad. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. English version: Charming apartment with classic details and spacious roof terrace on De Ruijterstraat 35, The Hague Located in the heart of the beloved Zeeheldenkwartier, this stylish first-floor apartment boasts a beautiful roof terrace at the rear. The home blends characterful features with high-quality finishes, offering an oasis of peace right in the middle of the city. The location is simply perfect: just short from the Noordeinde Palace, the Royal Stables, the lively Anna Paulownastraat, and the charming Piet Heinstraat, known for its many restaurants, boutiques, delicatessens, and cafés. The lively Anna Paulownaplein and Hilton Hotel are literally around the corner. Excellent public transport connections are within walking distance, providing the ideal combination of city vibrancy and everyday convenience. Layout Entrance via a shared staircase to the first floor. When entering, you step into a spacious hallway. The spacious living/dining room, approximately 12.5 meters deep, features a beautiful wooden floor and offers space, atmosphere, and natural light. The original ensuite separation includes authentic stained-glass sliding doors. The open-plan kitchen is connected to the living space and is equipped with various built-in appliances, including a combination oven, dishwasher, fridge-freezer, and extractor fan. The black granite worktop and modern design complete the look. At the rear, French doors open to a generous 15 m² terrace — a wonderful spot for outdoor dining or relaxing. At the front, there is a cozy bedroom overlooking the lively street. At the rear, you’ll find a spacious and bright second bedroom with direct access to the terrace. The modern bathroom includes a bath, walk-in shower, double washbasin unit, and towel radiator. There's also a separate cupboard housing the central heating combi boiler (Intergas HRE, 2015) and connections for a washing machine and dryer. A stylish and comfortable apartment in a prime location in The Hague — ideal for those who appreciate charm, quality, and a large terrace in the city center. Interested in this property? Be sure to enlist your own NVM purchasing agent. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.nl.