Dercksenstraat 292522 HR Den HaagLaakkwartier-Oost

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een 3-kamer benedenwoning van 57m² met voor- en achtertuin. Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, kunststof kozijnen met dubbel glas en een open keuken aan de achterzijde. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Locatie Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie. Indeling Entree woning middels voordeur op begane grond; tochtportaal; hal met meterkast en separaat toilet; woon- en eetkamer (8.82 x 3.52) met open keuken met inbouwapparatuur o.a. keukenblok met kraan, oven, 4-pitsgaskookstel met afzuigkap; badkamer (2.58 x 1.60) met wastafel, ligbad en wasmachineaansluiting; slaapkamer I (3.95 x 1.86) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer II (3.64 x 1.86) gelegen aan de tuin. Tuin - Voortuin gelegen op het noorden - Achtertuin gelegen op het zuiden Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 57m² - Bouwjaar 1936 - Actieve VVE (Eigen beheer) - Huisnr's Dercksenstraat 29 t/m 35 - Maandelijkse bijdrage € 75,-- - 1/4e aandeel - Reservefonds € 8.766,96 (27-12-2023) - Dakpannen en het nok van dak zijn gecontroleerd en waar nodig goed gezet (VvE onderhoud 2022) - Dakgoot is nagelopen en gerepareerd waar nodig was (VvE onderhoud 2022) - Verwarming middels cv-ketel (Intergas Kompakt HRE) - Voorzien van kunstofkozijnen met dubbelglas - Energielabel in aanvraag - Voorschotbedrag energieverbruikskosten (Oxxio) € 170,00 - Oplevering in overleg De volgende delen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE: Funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren, de buitengevels, waaronder begrepen deuren, balkonconstructies, borstweringen, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen, de traphuizen en hellingbanen, alsmede het hek- en traliewerk. Verduurzamingshypotheek: Wil je de woning verduurzamen? Dan kan je gebruik maken van een extra lening bovenop de hypotheek! Met de Verduurzamingshypotheek van leen je geld voor energiebesparende maatregelen in je huis. Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100%) van de waarde van de woning lenen. Bouwdepot: Denk jij erover na om het huis te verbouwen of te renoveren? Dan kun je gebruik maken van een bouwdepot zodat je dit uit je hypotheek kunt financieren. Een bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheek. Je kunt er één aanvragen als je voor het eerst een huis koopt, voor je tweede huis, voor je nieuwbouwwoning of bij het verbouwen van je huis. Als je start met verbouwen, kun je de facturen van de bouw of verbouwing rechtstreeks opsturen naar je geldverstrekker. De geldverstrekker betaalt de facturen dan direct uit je bouwdepot. Als je zelf kosten voorschiet, kan de geldverstrekker het geld naar jouw rekening overmaken. Over het geld in je bouwdepot ontvang je een rentevergoeding. Het geld dat in een bouwdepot zit, kun je -afhankelijk van het beleid van de aanbieder- voor maximaal twee jaar gebruiken. Als je dan nog geld over hebt in je bouwdepot wordt dit automatisch gebruikt als aflossing op je hypotheek. Vaak is deze aflossing boetevrij.