Elise van Calcarstraat 462522 MD Den HaagLaakkwartier-Oost

Sfeervolle jaren ’30 portiekwoning met zonnig balkon! Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand bevindt zich deze charmante en goed onderhouden portiekwoning aan de Elise van Calcarstraat 46. De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer en suite, twee goed bemeten slaapkamers en een nette keuken en badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de zon. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en kan zonder noemenswaardige werkzaamheden worden betrokken. Het geheel maakt deel uit van een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaren, bestaande uit drie appartementsrechten. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 100,-. LOCATIE De woning is gelegen in de woonwijk Laakkwartier-West op loopafstand van De Haagse Hogeschool met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen waaronder parken zoals het Rijswijkse Bos en Landgoed Te Werve, diverse winkels aan de Rijswijkse Herenstraat, de Goeverneurlaan, het Lorentzplein en diverse sportverenigingen. Binnen enkele minuten bereikt u diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 16, 17, bus 22 en station Hollands Spoor) Den Haag en Delft binnen direct bereik. INDELING Open portiek; entree appartement op de eerste etage. Ruime hal vanwaar toegang tot alle vertrekken; woon-/eetkamer en suite voorzien van schouw, erker en schuifseparatie met vaste kasten en glas-in-lood; keuken voorzien van nette inrichting met inbouwapparatuur, waaronder koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en oven; badkamer voorzien van douche; aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer voorzien van wastafel; balkon, gelegen op het zuidoosten, met balkonkast en toegankelijk vanaf de keuken en hoofdslaapkamer; aan de voorzijde gelegen tweede slaapkamer van goed formaat voorzien van wastafel; separaat toilet met fontein; vaste kast alwaar meterkast en opstelplaats wasmachine en droger. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1936 - woonoppervlakte 64 m² - woon-/eetkamer voorzien van schuifseparatie met glas-in-lood - volledig voorzien van kunststof kozijnen bezet met dubbele beglazing (HR++) - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 100,- - NVM ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar - gemeentelijk beschermd stadsgezicht - gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg, doch kan op korte termijn INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.