Escamplaan 886-D2547 EX Den HaagLeyenburg

Wijk: Leyenburg Escamplaan 886 D 's-Gravenhage Heerlijk ruim 4-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping met eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Deze woning is instapklaar en snel beschikbaar. De grote glaspartijen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Deze woning is gasvrij en geheel voorzien van vloerverwarming. OMGEVING Wie houdt van het stadse leven, zit helemaal goed in De Schoone Ley, de nieuwbouwlocatie rondom het HagaZiekenhuis. Zo heb je er diverse voorzieningen om de hoek, van lokale toko tot café en van diverse (basis)scholen tot winkelcentrum Leyweg. Met het OV-knooppunt met buslijnen 21, 23, 26, streekbussen, de Randstadrail en tramlijnen 2, 4 en 6 op loopafstand, is de locatie optimaal bereikbaar. Binnen 15 minuten ben je in hartje centrum en binnen 15 minuten aan de kust. Ook omliggende gemeenten zoals Zoetermeer, Naaldwijk, Hoek van Holland, Schiedam en Delft liggen hierdoor binnen handbereik. Daarnaast zijn er in de directe nabijheid diverse uitvalswegen. Wil je even bijkomen van een drukke werkdag? Dan grenst het appartementencomplex aan een heerlijk groene binnentuin. Kortom, een ideale ligging! DE WONING Via de centrale hal met bellentableau komt u binnen gaat u met de lift of trap naar de eerste verdieping. Hier komt u in een centrale hal. Na het openen van de voordeur zult u verbaast zijn over de zeer lange gang die de woning een extra ruimtelijk gevoel geeft. Aan het begin van de gang vindt u de meterkast met 11 moderne automaten en 4 aardlekschakelaars. Naast de meterkast is er een kast met de unit voor de stadsverwarming. Achter de volgende deur vindt u een modern ingericht toilet met fonteintje. Riante lichte woonkamer met schuifpui naar het ruime overdekte balkon gelegen op het zuidwesten. Open keuken met eiland (v.v. stenen blad) voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat (met wifi), een combi oven, een heteluchtoven (onder/bovenwarmte/grill) en koel-vriescombinatie. U heef direct warm water door de close inn boiler. Vanuit de ruime hal heeft u onder andere toegang tot de inloopkast en ruime werkkamer, welke beide tevens kunnen dienen als slaapkamer. Modern ingerichte badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Achter de badkamer vindt u de hoofdslaapkamer. Naast de hoofdslaapkamer, tegenover de badkamer is er een berging met de wtw-box, vloerverwarmingsunit en wasmachine en drogeraansluiting. Het gehele appartement is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Per verblijfsruimte is er een thermostaat om de temperatuur in deze ruimte te meten. Er een een ruime berging in de onderbouw. Ook is er een eigen parkeerplaats naast de entree deur op in de parkeergarage op begane grond nivo. KENMERKEN-WETENSWAARDIGHEDEN - Bouwjaar 2020; - Gebruiksoppervlakte wonen 153 m2; - VvE bijdrage woning € 198,64 en parkeerplaats € 35 per maand - Eeuwigdurend recht van erfpacht; - Halfjaarlijkse canon van 993,41; (vast tot 01-01-2028) - Grondwaarde € 48.896,-- (tevens afkoopsom erfpacht exclusief kosten afkoop) - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Alarmsysteem; - Geheel voorzien van vloerverwarming (per verblijfsruimte te bedienen); - Eigen parkeerplek in de garage; - Eigen berging; - Lift - Oplevering in overleg. (kan snel) - Kunsstof ramen met dubbel glas en extra inbraakbeveiliging