Fluwelen Burgwal 182511 CJ Den HaagUilebomen

LICHT EN MODERN STADSAPPARTEMENT MET BALKON IN HET HART VAN DEN HAAG Wonen midden in de stad met alles binnen handbereik! Dit ruime en energiezuinige 3/4-kamer appartement (ca. 90 m²) ligt op de eerste verdieping van een modern complex en biedt een zonnig balkon en een eigen berging op de begane grond. De locatie is werkelijk ideaal: op loopafstand van het Plein, het Binnenhof, Den Haag Centraal, gezellige restaurants, theaters en musea. Ook het groen van het Malieveld en het Haagse Bos ligt om de hoek, en binnen 15 minuten sta je met je voeten in het zand bij zee en duinen. Parkeren? Dat kan in de Q-Park garage direct onder het gebouw (huurplaats mogelijk). Indeling Via de nette centrale entree met lift en trap bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje, een royale technische ruimte met bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en toegang tot het zonnige balkon. De halfopen keuken is strak en modern, voorzien van o.a. een 5-pits inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers; de grootste kamer heeft eveneens toegang tot het balkon. De woning is afgewerkt met een fraaie houten parketvloer. Bijzonderheden - Energielabel A – volledig geïsoleerd en gasvrij - Gelegen op eigen grond - Privé berging op de begane grond - Woonoppervlakte ca. 90 m² - Fantastische ligging midden in de stad, tussen CS en het Plein - Rijks beschermd stadgezicht - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 276.11 (woning & berging) - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Notariskeuze voorbehouden aan koper - Levering in overleg - Verkoopvoorwaarden Lindy Nikken Real Estate van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.