Forellendaal 1282553 LE Den HaagKraayenstein en Vroondaal

LEUK 2-KAMER APPARTEMENT, GELEGEN OP EEN HOEK OP DE 7E ETAGE, VOORZIEN VAN ZONNIG BALKON (ZW), MET EEN FRAAI UITZICHT OP KRAAYENSTEIN EN RECREATIEGEBIED MADESTEIN. NABIJ WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN. INDELING: Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau en intercomsysteem; trappenhuis en lift naar de 7e verdieping; entree appartement, voorzien van meterkast; toilet met fonteintje met doorloop naar de badkamer; half open keuken, voorzien van vaatwasser en afzuigkap; woonkamer met veel lichtinval, welke toegang biedt tot een ruim en zonnig balkon (ZW) met zonwering; middels fraaie openslaande deuren toegang tot de ruime slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon; badkamer in lichte kleurstelling met wastafel, aansluiting wasmachine, opstelplaats boiler en ligbad-/douchecombinatie; separate berging op de woonverdieping en collectieve fietsenberging in de onderbouw. LIGGING: Gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentra Kraayenstein, Loosduinen en Waldeck, aansluitingen openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse sportfaciliteiten (o.a. De Uithof), wandelgebieden Ockenburgh en Madestein en badplaats Kijkduin. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Actieve VvE, bijdrage € 214,62 per maand en voorschot stookkosten ca. € 60,- per maand; - Warm water middels (huur-) boiler; - Verwarming middels blokverwarming; - Ruime parkeergelegenheid;- - Eigen, separate berging op de woonverdieping en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw; - Energielabel F, geldig tot 27-09-2028; - Ouderdoms-/materialen, - en niet zelf bewoond-clausule van toepassing; - Snelle oplevering mogelijk; - Projectnotaris: Clercx Leenders Netwerk Notarissen te Breda; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, op te vragen bij de verkopend makelaar. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”