Forellendaal 1712553 JG Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Heerlijk licht en ruim 4-kamerappartement met riant en zonnig balkon op het zuidwesten, met een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de 1e etage van een net complex en op loopafstand van recreatiegebied Madestein, het winkelcentrum Kraayenstein, diverse openbaar vervoer verbindingen, scholen, de zee en het strand van Kijkduin. Indeling: Aan de voorzijde van het complex is er de gemeenschappelijke entree, die toegang biedt tot de dubbele lift en het trappenhuis naar de 1e etage. Via een hal is de toegang tot het appartement. Naast de voordeur is er een berging van ca. 1.50 x 1.38 voorzien van elektra en de meterkast. Entree van de woning, ruime hal met een modern toilet. De lichte woon-/eetkamer van ca. 6.77 x 4.82 heeft een een deur naar het zonnige balkon en een moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een combi-magnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime achterslaapkamer met een vaste kastenwand van ca. 5.28 x 2.83. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en aansluiting van de wasmachine. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers; een ruime kamer van ca. 4.35 x 2.75 en een kamer van ca. 4.35 x 2.09. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten met middag- en avondzon en heeft een elektrische zonnescreen (2024) en een zonnescherm (handmatig). (Fietsen)berging in de onderbouw Bijzonderheden: Overige informatie; - Bouwjaar 1976 - Woonoppervlakte ca. 85 m2 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel E - (Fietsen)berging in de onderbouw - PVC laminaat - Elektrische zonnescreen en handmatige zonwering - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, grotendeels HR++ glas - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage woning € 259,10 per maand - Bijdrage parkeerplaats € 10,00 per maand - Bijdrage stookkosten € 104,49 per maand - Verwarming middels blokverwarming - Oplevering in overleg Verkoopcondities; - Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021, - Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen, - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief, - Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.