Frederik Hendriklaan 1622582 BJ Den HaagStatenkwartier

WOON EN GENIET in dit goed onderhouden driekamer appartement gelegen op de eerste verdieping. Het appartement heeft door de hoekligging een overvloed aan natuurlijk daglicht en heeft aan de voorzijde een woonkamer met erker en half open keuken en aan de achterzijde de badkamer, 2 slaapkamers en een balkon. Geniet van comfort met dubbele beglazing en een energielabel C. Gelegen in de winkelstraat van het Statenkwartier omringd door alle voorzieningen die je nodig hebt! Ligging: De Frederik Hendriklaan is een authentiek stukje Den Haag met internationaal karakter. 'De Fred', zoals de sfeervolle winkelstraat in de volksmond wordt genoemd, ligt midden in de zogenaamde Internationale Zone, met diverse internationale organisaties, van het Statenkwartier. Op loopafstand van het strand en de haven van Scheveningen Haven, openbaar vervoer (lijnen 10, 11, 17, 21, 24 en 65) en uitvalswegen. Indeling: Entree op straatniveau, afgesloten gezamenlijke ruime hal met trap naar de 1e verdieping. Entree appartement. Hal met bergkast met opstelplaats c.v.-combiketel en toilet met fontein. Aan de voorzijde van het appartement is de ruime woon-/eetkamer gelegen, de woonkamer is sfeervol mede door de hoge plafonds en een geweldige erker met uitzicht over de "Fred". Vanuit de woonkamer is er een half open keuken met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap en 2/3 vaatwasser. Er is een zeer ruime slaapkamer met erker en een 2e slaapkamer welke mede goed te gebruiken is als werkkamer. Badkamer met douche, bad, wastafel in meubel, wasmachine aansluiting en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1903 - Gelegen op eigen grond - Gelegen in Rijks Beschermd stadsgezicht Statenkwartier - Gebruiksoppervlakte ca. 88m², gemeten conform NVM meetinstructie - Energielabel C - Geheel voorzien van een houten kozijn met HR++glas (geplaatst in 2022) m.u.v. de erker - Verkoper heeft opdracht gegeven voor het plaatsen van dubbel glas in de erker, plaatsing afhankelijk van verkrijgen vergunning - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een c.v.-combiketel - Actieve VVE: is ingeschreven in de KvK, MJOP, er is een bankrekening t.n.v. de VVE en een gemeenschappelijke opstalverzekering - Bijdrage VVE € 168,08 per maand - De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed - Keuken is modern afgewerkt badkamer is eenvoudig. - Model NVM-koopakte van toepassing; - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen; - Aanvaarding: in overleg, kan per direct Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."