Godetiaweg 722555 RX Den HaagBohemen en Meer en Bos

GODETIAWEG 72, 2555 RX DEN HAAG - BOHEMEN RECHTS RUIM EN LICHT ZES/ZEVEN KAMER DUBBELBOVENHUIS ( CA. 155 M2 WOONOPPERVLAK), GELEGEN AAN EEN MOOIE SINGEL MET VRIJ UITZICHT OP GROEN EN WATER. HET PLATTE DAK BIEDT DE MOGELIJKHEID TOT HET AANBRENGEN VAN EEN RIANT ZONNIG DAKTERRAS OP HET ZUID WESTEN GELEGEN. Hoewel deze woning intern gemoderniseerd dient te worden is de locatie perfect. Bovendien is het appartement nog voorzien van enkele authentieke details zoals bijvoorbeeld de originele en-suite scheiding. Perfect gelegen op loopafstand strand, zee en duinen, het Dalton-plantsoen, diverse scholen zoals The International School of The Hague, kinderopvang, park "Meer en Bos", de "bosjes van Pex", het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" en de diverse uitvalswegen. Ook Randstad Rail lijn 3 op loopafstand. Gezamenlijke entree op straatniveau, trapopgang naar de tweede verdieping. Toegang tot het appartement. Op de woonverdieping beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een eenvoudige keuken, badkamer, separaat toilet en een ruime en-suite woon-eetkamer met toegang tot een balkon over de volle breedte van het appartement. Alle ruimtes zijn toegankelijk vanuit de ruime hal. Trapopgang naar de derde verdieping met overloop en twee ruime slaapkamers, waarvan de kleinere slaapkamer beschikt over een eigen toilet voorziening. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een slaap-of werkkamer (2.4x2.4m). Vanuit beide grotere slaapkamers toegang tot het achterbalkon dat eventueel zou kunnen worden uitgebreid naar een ruim dakterras (vergunning en toestemming VvE benodigd) tot slot een kelderberging in de onderbouw. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 155m² !!; Bouwjaar 1951; Eigen kelderberging in de onderbouw; Het realiseren van een dakterras aan de achterzijde is een optie. (wel vergunning plichtig); Een bouwkundig rapport is beschikbaar; Electrische zonnewering aanwezig; Vrij parkeren en voldoende parkeerruimte; Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 175,-- per maand; De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhouds Plan (MOP) Warmwater middels elektrische (huur)boiler; Verwarming middels CV ketel; Elektra: 3 groepen en een aardlekschakelaar; Voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen; Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte; De niet bewoond clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen; Geen lijst van zaken of NVM vragenlijst aanwezig i.v.m. verkoop uit nalatenschap; Erfpachtcanon € 136,- per half jaar; Eerstvolgende herziening percentage vindt plaats op 01-01-2026; Grondwaarde € 30.250,- Energielabel G; Project notaris Post. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door opdrachtgever aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.