Goeverneurlaan 2142523 BR Den HaagLaakkwartier-Oost

** TURN-KEY GERENOVEERD APPARTEMENT MET (FIETSEN)BERGING OP DE BEGANE GROND** Aan een doorgaande weg in de wijk ‘’Laakkwartier’’ gelegen een 3-kamer appartement van 77 m², gesitueerd op de vierde verdieping met achterbalkon op het zuidoosten en een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Deze woning beschikt o.a. over 2 slaapkamers, een separate en moderne keuken, een nette badkamer en een ruime woonkamer. De woning is geheel gerenoveerd en beschikt over de nieuwste apparatuur! Daarnaast is de woning volledig voorzien kunststof kozijnen met dubbelglas en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Locatie Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie. Indeling Entree woning middels open portiek op de vierde verdieping; voordeur met gang en separaat toilet; ruime woonkamer (10,88 x 3,56) met erker; slaapkamer I (2,71 x 3,26) gelegen aan de straatzijde; tussengelegen keuken (2,98 x 1,62) met inbouwapparatuur o.a. oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en heeft toegang tot het achterbalkon (7,91 x 0,90); slaapkamer II (2,53 x 4,02); tussengelegen badkamer (1,89 x 2,11) met wastafel en douche. Balkon - Balkon gelegen op het zuidoosten (7,91 x 0,90) Bijzonderheden - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht - De grondwaarde is € 5.990,00 en de canonpercentage is 0,9% - De canon bedraagt per halfjaar € 26,96 + € 15,50 beheerkosten - De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 01-01-2026 - Woonoppervlakte 77m² - Bouwjaar 1933 - Actieve VvE - KvK 27359833 - Huisnr's 202/206/210/214 - 1/4e aandeel - Maandelijkse bijdrage € 50,-- - Meerjarig onderhoudsplan beschikbaar - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (HR) - Cv-ketel Intergas - Niet-bewonersclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel De volgende ruimtes vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE: De funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, de vloeren, de buitengevels, waaronder raamkozijnen, deuren, balkon-constructies, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen en ventilatiekanalen en de traphuizen vallen onder het beheer van de VvE. (bron: splitsingsreglement)