Goudsbloemlaan 12565 CN Den HaagBloemenbuurt-Oost

‘CHARMANT EN GOED ONDERHOUDEN 4-KAMERAPPARTEMENT MET 2 BALKONS EN VRIJ UITZICHT OP HET GOUDENREGENPLEIN!’ *For English, see below* In het leukste deel van de Goudsbloemlaan staat dit sfeervolle 4-kamerappartement te koop. Bent u op zoek naar een royaal appartement van ca. 100 m2 met maar liefst 3 slaapkamers, zonnig balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde, in goede staat van onderhoud in de gewilde Bloemenbuurt? Wij plannen graag een bezichtiging in met u! Locatie: Het appartement is centraal gelegen in de Bloemenbuurt op loopafstand van diverse restaurants en (buurt)winkels. In de omgeving van sportverenigingen, verschillende (internationale) scholen en goede openbaar vervoerverbindingen. Daarnaast zijn het strand, de zee en de duinen op slechts 10 minuten fietsafstand bereikbaar. Bijzonderheden: - Het appartement gebouwd is in 1925; - Het woonoppervlakte bedraagt ca. 102 m2; - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 50,-; - De erfpachtcanon bedraagt € 82,66 per jaar; - Er is een energielabel B aanwezig. Door bijvoorbeeld zonnepanelen te plaatsen is de kans groot dat dit een energielabel A wordt; - Entree via een Haags portiek met een trapopgang naar de woonverdieping. Middels de hal is er toegang tot alle vertrekken in het appartement; - Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer gelegen. De woonkamer van ca. 40 m2 beschikt over veel lichtinval, nette laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, Frans balkon en een fraai uitzicht op het Goudenregenplein; - De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een combi oven/magnetron; - Het appartement heeft 3 slaapkamers. De 2 ruimste slaapkamers beschikken beide over een toegangsdeur naar het achterliggende balkon. De middelste slaapkamer kan goed gebruikt worden als kinder-, kasten-, of hobbykamer; - De eenvoudige badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet; - Het appartement beschikt over een glasvezelaansluiting; - Het is met een vergunning van de gemeente Den Haag toegestaan om een opbouw en/of dakterras te realiseren; - In de nabije omgeving staat er een afgesloten fietsenstalling. Tegen vergoeding is het mogelijk om hier veilig je fiets te kunnen stallen; - Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met 25/27mm HR++ glas; - De VvE actief en financieel gezond. In de loop der jaren heeft de VvE ervoor gezorgd dat de schil van het gehele pand in goede staat van onderhoud fungeert; - Er is van deze woning een unieke woningwebsite beschikbaar. Download hier de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden. Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE! *** ‘CHARMING AND WELL-MAINTAINED 4-ROOM APARTMENT WITH 2 BALCONIES AND A VIEW OF THE GOUDENREGENPLEIN!’ In the most pleasant part of Goudsbloemlaan, this charming 4-room apartment is for sale. Are you looking for a spacious apartment of approximately 100 m2 with 3 bedrooms, a sunny balcony at the rear, and a French balcony at the front, in good condition in the sought-after Bloemenbuurt? We would be delighted to schedule a viewing with you! Location: The apartment is centrally located in the Bloemenbuurt within walking distance of various restaurants and (neighborhood) shops. In the vicinity of sports clubs, various (international) schools, and good public transport connections. Additionally, the beach, sea, and dunes are only a 10-minute bike ride away. Special features: - The apartment was built in 1925; - The living area is approximately 102 m2; - The monthly VvE (Homeowners Association) contribution is €50,-; - The leashold fee is € 82,66 per half year; - It has an energy label B. By, for example, installing solar panels, it is highly likely that this will become an energy label A; - Entrance via a Hague-style porch with stairs to the living floor. Through the hallway, there is access to all rooms in the apartment; - The living room is located at the front of the apartment. The living room features plenty of natural light, neat laminate flooring, sleek wall and ceiling finishes, a French balcony, and a beautiful view of the Goudenregenplein; - The modern kitchen is designed in a corner layout and includes various built-in appliances such as a 4-burner gas hob, extractor hood, fridge/freezer, dishwasher, and a combination oven/microwave; - The apartment has 3 bedrooms. Both the 2 larger bedrooms have access doors to the rear balcony. The middle bedroom can be used well as a children's, wardrobe, or hobby room; - The simple bathroom is efficiently laid out with a shower cabin, washbasin, and toilet; - The apartment has a fiber optic connection; - With a permit from the municipality of The Hague, it is allowed to realize an extension and/or roof terrace; - There is a closed bicycle shed nearby. For a fee, it is possible to safely store your bicycle here; - The apartment is fully equipped with plastic window frames; - The VvE is active and financially healthy. Over the years, the VvE has ensured that the shell of the entire building is in good condition; - There is a unique property website available for this home. Download the brochure here for the link to the website where you can find all the details of the property. Asking price: €395.000,- costs-to-buyer. Delivery: In consultation. INTERESTED IN THIS PROPERTY? FEEL FREE TO BRING YOUR OWN BUYING AGENT!