Harstenhoekweg 1372587 SG Den HaagBelgisch Park

Op loopafstand van zee, strand en duinen gelegen zeer ruime (ca. 203 m²) parterrewoning op de begane grond,1e etage, ruime kelder/hobbyruimte en zonnige achtertuin op het zuiden. Energielabel A! (see English below) Indeling: entree op straatniveau: tochtportaal met granitovloer, gang met eenvoudig toilet, granitovloer, bergkast en trap naar de kelder/souterrain onder nagenoeg de gehele woning als multifunctionele ruimte (hoogte 2.30 meter) met daglicht toetreding royale woon-/eetkamer ensuite met schuifseparatie, vaste kasten en parketvloer leuke open design keuken trap naar de 1e etage: gang met toilet voorkamer met vaste kast en balkon gemoderniseerde badkamer met douche en wastafel achterkamer met balkon over de volle breedte toegang tot tussengelegen inloopkast achterzijkamer met vaste kast zonnige achtertuin ca. 9 meter diep op het zuiden Bijzonderheden: - in kindvriendelijke buurt ’t Belgisch Park / Scheveningen gelegen ruime 2 laagse parterre op de begane grond en 1e etage met ruime kelder en zonnige achtertuin op het zuiden - woonoppervlakte ca. 203 m² inclusief kelder/souterrain, exclusief ca. 32 m² overig inpandig - op loopafstand van zee, strand en duinen - bouwjaar ca. 1915 - leuke authentieke sfeer - cv-gas met warmwatervoorziening (ca. 2013 aangelegd) - elektra 5 groepen met aardlekschakelaar - grotendeels dubbele beglazing - energielabel A - dakbedekking is recent vernieuwd - de Vereniging van Eigenaren zal worden geactiveerd. In goed overleg met de bovenburen zal er een meerjarenonderhoudsplan worden opgesteld - de erfpachtcanon is eeuwigdurend heruitgegeven. De canon bedraagt € 230,83 per half jaar - de ouderdomsclausule zal in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing Spacious and Characterful Ground Floor Apartment near the Sea, Beach, and Dunes! Located in the popular and family-friendly ’t Belgisch Park / Scheveningen area, this charming and very spacious two-level ground floor apartment offers approx. 203 m² of living space spread over the ground floor, first floor, and a generous basement/souterrain. The property also boasts a sunny south-facing garden and has energy label A. Layout Ground Floor (street level): Entrance via vestibule with authentic granite flooring Hallway with storage cupboard, toilet, and stairs to the basement Very spacious living/dining room ensuite with sliding separation doors, built-in cupboards, and beautiful parquet flooring Stylish open-plan design kitchen Basement/Souterrain (ceiling height approx. 2.30 m): Spacious multifunctional area with natural light, ideal for use as a hobby room, office, or playroom First Floor: Landing with second toilet Front bedroom with built-in wardrobe and access to the balcony Modernised bathroom with walk-in shower and washbasin Rear bedroom with a full-width balcony overlooking the garden Spacious walk-in closet in between rooms Rear side room with built-in wardrobe Sunny, south-facing garden approx. 9 metres deep Features Located within walking distance of the sea, beach, dunes, and local amenities Approx. 203 m² of living space including basement, plus approx. 32 m² of additional internal space Built around 1915 with authentic character features Heating and hot water via central heating system (installed around 2013) Electrical system with 5 circuits and a residual current device Largely fitted with double glazing Energy label A Roof covering has been recently renewed Owners’ Association (VvE) will be activated; a multi-year maintenance plan will be drawn up in consultation with the upstairs neighbours Leasehold has been perpetually reissued; ground rent is €230.83 per half-year An age clause will be included in the purchase agreement The sales conditions of this agency apply A unique opportunity to live spaciously and comfortably in one of Scheveningen’s most desirable locations!