Bekijk foto 1 van Helmstraat 5-E
Verkocht

Helmstraat 5-E2584 AR Den HaagStatenkwartier

  • 124 m²
  • 2
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2023
Verkoopdatum
24 april 2024
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Wat een heerlijk penthouse is dit! Deze bijna 125m2 tellende top etage is onder architectuur in 1999 op een bestaand herenhuis gezet als een baken van licht en transparantie. De etage is bereikbaar met de lift (privé toegang) en is in 2021 geheel gerenoveerd. Het resultaat mag er zijn. Een sublieme balans tussen binnen en buiten, wonen en slapen en dat op een top locatie! Vanaf elke ruimte kijk je weids uit over Scheveningen, de prachtige Hemlstraat en het Doornpark. De woning is rustig in het wit afgewerkt met een prachtige houten vloer. Ook is er een luxe open keuken met kook-schiereiland en een grote badkamer gebouwd. Rainer Bullhorst (1946 – 2021) was een gedreven perfectionistische alleskunner die onder andere de stadsklokken van Den Haag ontwierp. Voor dit ontwerp tekende hij ook, waarbij hij nadrukkelijk de vergezichten naar binnen wilde brengen en de stad en de kuststrook wilde verbinden. Daarbij speelde een vierentwintig-uurs beleving een grote rol. Dat voel je nog altijd: door de omloop kan je de zon de hele dag volgen en binnen speelt, door de pagode-ringen aan ramen, de zon de hele dag tikkertje met de bewoner. De woning heeft een indrukwekkend C-label. Maar nog indrukwekkender is hoe weinig je hoeft te stoken als het zonnetje ook maar een beetje doorkomt. Indeling: Entree via de opgang aan de Helmstraat. Entree van het kleinschalige complex. Lift of trap naar de 3e verdieping. Appartementsentree: centrale hal met een ring aan bovenramen die voor veel lichtinval zorgen, een toilet en de moderne luxe badkamer met inloopdouche, bidet en extra 2e toilet en dubbele wastafel in een strak meubel met passende spiegel. Dubbele openslaande deuren met roedeverdeling nodigen uit de woon-eetkamer in te lopen. Hier een heerlijke ruimte van ca. 5x11m met aan de linker kant een luxe open woonkeuken uitgerust met Quooker en Siemens apparatuur (waaronder een inductieplaat met ingebouwde afzuiger). Vanuit het woonkamerdeel óf direct naast de keuken stapt u zo het terras op helemaal rond het appartement loopt. Deze heerlijke buitenruimte biedt altijd een plek in de zon of schaduw met een fenomenaal uitzicht over de speelse daken en veel groen met in de verte de kuststrook. Aan de andere kant van de centrale hal liggen twee slaapkamers. Eén van 12m2 en de hoofdslaapkamer van maar liefst 21m2! Ook vanuit de grote slaapkamer stapt u een terras op! De slaapkamer en woonkamer zijn verbonden met een bijkeuken/wasruimte met veel bergruimte. Het is mogelijk hier een derde slaapkamer van te maken, of de grote slaapkamer op te delen. De woning ligt in een kleinschalige V.v.E. met 4 etages. Een goede V.v.E. houdt de boel bij, zo is het dak vernieuwd in augustus 2023, vorige maand dus! Rondom is er dubbel glas en door de pagode-achtige afloop van het dak is er in de hal en in alle ruimtes een rand met bovenramen die open kunnen en voor veel ventilatie en nog meer licht zorgen. Een lamellen overstek biedt beschutting. Het penthouse is er in 2000 als nieuwe etage op gezet en in 2020 geheel afgebouwd. Pas in 2021 is er voor het eerst in gewoond. Er ligt gedeeltelijk vloerverwarming en er hangen radiatoren op een eigen nieuwe HR CV-ketel. Maar door de lichtinval stook je hier nauwelijks! Verder niet onbelangrijk: - V.v.E. met goed onderhoudsplan bijdrage €250,= per maand - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - HR CV Intergas 2021 - Strakke houten vloer rondom - Panoramisch uitzicht vanuit elke hoek - vanwege het oorspronkelijke bouwjaar van het gebouw is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.855
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 935.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 250,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AG 3855
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 250,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13/09/2023

Op funda

Buurt