Hengelolaan 1148-C2544 GR Den HaagZijden, Steden en Zichten

Op een centrale plek in de wijk Bouwlust gesitueerd 2-kamer appartement gelegen op de 5e woonlaag met berging op de begane grond. De ligging is zeer centraal tussen het strand en het centrum van Den Haag met goede parkeermogelijkheden voor bezoekers, uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, dichtbij de uitvalswegen en belangrijke winkelcentra (Leyenburg en de Stede). Daarnaast zijn er nog andere voorzieningen zoals diverse sportfaciliteiten en scholen. Tevens gelegen nabij het het Uithofpark en het recreatiegebied Madestein voor de nodige ontspanning! De indeling van het appartement is als volgt; Toegang via een centrale entree met brievenbussen- en bellentableau, opgang via lift of trappenhuis naar de 5e woonlaag, galerij naar het appartement, entree van het appartement, vestibule met meterkast, gang, slaapkamer aan de galerijzijde met een vaste kast en toegang naar de badkamer met een douchehoek en een vaste wastafel met meubel, vervolg gang, toiletruimte met een fonteintje, woonkamer met een afgesloten keukenruimte voorzien van een eenvoudige inrichting en de opstelplaats van de huurboiler. Vanuit de woonkamer is het balkon gesitueerd op het zuidwesten te bereiken. Bijzonderheden: * erfpacht uitgegeven tot en met 31-12-2030 * canon thans € 103,96 per jaar (appartement) en € 10,84 (berging) * verklaring heruitgifte erfpacht geeft canon van € 389,96 per jaar voor het appartement * verklaring heruitgifte erfpacht geeft canon van € 22,20 per jaar voor de berging * gebruiksoppervlakte wonen ca. 52 m² * berging op de begane grond ca. 5 m² * bouwjaar 1973 * actieve VVE, bijdrage thans € 191,17 per maand inclusief bijdrage berging ad € 3,24 (concept begroting 2023) * voorschot stookkosten thans € 69,45 per maand (concept begroting 2023) * warmwater middels huurboiler, huurprijs thans ca. € 13,-- per maand * houten kozijnen galerijzijde voorzien van voorzetramen aan de binnenzijde * houten gevelkozijn aan de balkonzijde gedeeltelijk voorzien van dubbel glas * balkon gesitueerd op het zuidwesten * op deze verkoop zijn voorwaarden van toepassing welke op voorhand ter inzage zijn. Interesse in deze leuke woning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.