Hertenrade 4382544 HS Den HaagVenen, Oorden en Raden

Sfeervol en goed onderhouden 4-kamer portiekflat met veel lichtinval en een weids uitzicht. Gelegen in een gezellige straat in de woonwijk Venen, Oorden en Raden bevindt het appartement zich op de top verdieping van een typische jaren '60 portiekflat. De ligging combineert gemak van de goede bereikbaarheid met diverse openbaar vervoer voorziengen in combinatie met andere voorzieningen, waaronder winkels, scholen, en recreatiemogelijkheden zoals het Zuiderpark. Het appartement heeft een moderne keuken en nette badkamer, een lichte woonkamer met fraaie lichtinval, en een zonnig balkon op het zuidoosten. Het balkon is knus en biedt een weids uitzicht aan de voorzijde. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor een starter of klein huishouden. In de kelder is een berging beschikbaar voor extra opslagruimte. Op de begane grood van het complex liggen diverse commerciële ruimtes waaronder een supermarkt. In de nabije omgeving zijn onder andere op loopafstand liggen diverse sportfaciliteiten, groene recreatiegebieden, supermarkten, scholen, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. Het centrum van Den Haag en het strand van Kijkduin zijn prima bereikbaar. Het Winkelcentrum Leyweg met een ruim aanbod aan winkels en De Haagse Hogeschool(Sportcampus) zijn bereikbaar binnen 10 fietsminuten. Indeling: Begane grond: Een gezellige straat met voldoende parkeermogelijkheden voor en rondom het appartementencomplex. Entree appartementencomplex met brievenbussen. De bergingen in de kelder zijn toegankelijk via het trappenhuis, dat naast de lift ook leidt naar de woning op de zesde verdieping. Zesde verdieping: Entree woning, ruime hal met vaste kast, toilet ruimte, badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel tevens opstelplaats boiler, slaapkamer aan de voorzijde, lichte woonkamer met grote raampartijen en een deur naar het balkon georiënteerd op het zuidoosten, moderne open keuken voorzien van een koelkast met vriesvak, spoelbak, magnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. twee lichte slaapkamers aan de achterzijde, Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 71.4 m2; De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond (obligatoire overeenkomst); Voorzien van dubbelglas, HR glas met kunststof,- en houten kozijnen; Voldoende en openbaar parkeergelegenheid voor het gebouw; Kelderberging van ca.7 m2; 3 slaapkamers; Ideale starterswoning en levensloopbestendig; Oplevering n overleg; Lift aanwezig Verwarming middels blokverwarming Warm water middels een boiler Overige voorzieningen: Sportfaciliteiten, groene recreatiegebieden, supermarkten, scholen, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. Het centrum van Den Haag en het strand van Kijkduin zijn prima bereikbaar. Het Winkelcentrum Leyweg met een ruim aanbod aan winkels en De Haagse Hogeschool (Sportcampus) zijn bereikbaar binnen 10 fietsminuten. Vereniging van eigenaren: Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 230,89, Voorschot stookkosten € 119,11, 21/1001 ste aandeel in de gemeenschap; Collectieve opstalverzekering aanwezig; Ingeschreven in de kamer van koophandel; Gemeenschappelijke opstalverzekering; Meer jarenonderhoudsplan aanwezig. Atmospheric and well-maintained 4-room apartment with plenty of natural light and a wide view. Located on a charming street in the residential area "Venen, Oorden en Raden", this apartment is situated on the top floor of a typical 1960s walk-up flat. The location combines convenience due to good accessibility with various public transport options and other amenities, including shops, schools, and recreational opportunities such as the Zuiderpark. The apartment features a modern kitchen and a neat bathroom, a bright living room with beautiful natural light, and a sunny southeast-facing balcony. The balcony is cozy and offers a wide view at the front. Additionally, the apartment has three bedrooms, making it ideal for a first-time buyer or small household. There is a storage unit available in the basement for additional storage space. On the ground floor of the complex are several commercial spaces, including a supermarket. In the immediate vicinity—within walking distance—you’ll find various sports facilities, green recreational areas, supermarkets, schools, public transport options, and major roads. The center of The Hague and the beach at Kijkduin are easily accessible. The Leyweg Shopping Center, with a wide range of shops, and The Hague University of Applied Sciences (Sport Campus) are reachable within a 10-minute bike ride. Layout: Ground floor: A charming street with ample parking in front of and around the apartment complex. Entrance to the apartment complex with mailboxes. The storage units in the basement are accessible via the staircase, which also leads—along with the elevator—to the apartment on the sixth floor. Sixth floor: Entrance to the apartment, spacious hallway with built-in closet, toilet, bathroom with bathtub, washbasin cabinet and boiler installation. One bedroom at the front, bright living room with large windows and a door to the southeast-facing balcony, modern open kitchen equipped with a refrigerator with freezer, sink, microwave, oven, induction cooktop, and extractor hood. Two bright bedrooms at the rear. Details: • Living area: approx. 71.4 m² • The property is located on perpetually issued leasehold land (mandatory agreement); • Equipped with double glazing, HR glass with plastic and wooden window frames • Ample public parking in front of the building • Basement storage unit of approx. 7 m² • 3 bedrooms • Ideal starter home and suitable for all life phases • Delivery in consultation • Elevator present • Heating through block heating • Hot water via boiler • Other amenities: sports facilities, green recreation areas, supermarkets, schools, public transport, and main roads. The city center of The Hague and the Kijkduin beach are easily accessible. The Leyweg Shopping Center with a wide range of stores and The Hague University of Applied Sciences (Sport Campus) are within a 10-minute bike ride. Owners' Association: • Active owners’ association with a monthly contribution of € 230.89 • Heating advance payment of € 119.11 • 21/1001 share in the community • Collective building insurance in place • Registered with the Chamber of Commerce • Collective building insurance • Multi-year maintenance plan available