Hilversumsestraat 8-E2574 XG Den HaagRustenburg

Mis deze kans niet om te wonen in dit goed onderhouden en ruime appartement met zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik! Een zeldzaamheid in deze woonomgeving! Deze parterre maisonnette is royaal van opzet en is goed onderhouden. Met 3 (slaap)kamers van goed formaat, badkamer en halfopen keuken. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een heerlijk vrij uitzicht op de sportvelden, waar kinderen ongestoord buiten kunnen spelen!  Omgeving: Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen; zoals een basisschool, diverse winkelcentra en binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag. In de directe omgeving vindt u de winkels van de Dierenselaan en het kleine centrum “Leyenburg” voor de dagelijkse benodigdheden. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van het Zuiderpark, het strand, openbaar vervoer, en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree van de woning op straatniveau, ruime hal, toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en door de grote raampartijen aan de achterzijde is er veel lichtinval en toegang tot de achtertuin. De tuin heeft een vrije ligging op het zuiden, grotendeels zon in de tuin! Via gemeenschappelijk terrein heeft u toegang tot uw eigen berging en de poort aan de achterzijde, deze poort komt uit aan de voorzijde van de woning. Ideaal voor het omrijden van uw fiets of scooter om deze binnen te zetten. Aan de voorzijde van de woning is de keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Erg handig is ook de extra berging onder de trap en de afgesloten ruimte waar de cv-ketel hangt.  Eerste verdieping: Trap naar de eerste verdieping, ruime overloop welke toegang verschaft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde zijn er twee (slaap)kamers van goed formaat. De voorzijde is opgedeeld in een ruime badkamer en extra slaapkamer. De badkamer is voorzien van; staand toilet, wasmachineaansluiting, enkele wastafel en douche.  Kortom een leuk maisonnette appartement met tuin op het zuiden en 3 (slaap)kamers.  Kenmerken:  - Bouwjaar 1996; - Woonoppervlakte ca. 85 m2;  - Inhoud woning ca. 260m3;  - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandbijdrage van € 171,36 inclusief o.a. opstal- en glasverzekering; - Verwarming en warm water middels combiketel (Remeha Avanta 2012); - 3 slaapkamers;  - Ouderdomsclausule is van toepassing;  - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;  - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper is eind april/begin mei; Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.