Hulshorststraat 174-A2573 EP Den HaagOostbroek-Zuid

Rustenburg/Oostbroek. Royaal 4 kamer topappartement (73m²) op de 2e etage met achterbalkon. Deze lichte woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer en suite, degelijke keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Het is mogelijk om een 3e slaapkamer te realiseren achterin de woonkamer. De Vereniging van Eigenaren is actief met een meerjarenonderhoudsplan en de woning is direct te betrekken. Locatie: Rustenburg/Oostbroek is een levendige wijk in Den Haag met een ideale ligging voor wie van gemak en groen houdt. Op loopafstand vind je de gezellige winkelstraten Apeldoornselaan en Dierenselaan, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en meer. De Haagse binnenstad ligt op slechts 10 minuten fietsen, perfect voor een middagje winkelen of een avondje uit. Voor ontspanning in het groen ben je binnen 5 minuten in het uitgestrekte Zuiderpark. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met haltes letterlijk om de hoek. Indeling: Woningentree via open portiek; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 2e etage; royale woonkamer en suite met een sfeervolle schuifseparatie met glas-in-lood, schouwen, vaste kasten, erker en openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte; nette keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de eenvoudige badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en de wasmachine aansluiting; 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon; verzorgd separaat toilet. Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via AGPO cv-ketel - Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaars - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas - Recent geactiveerde VvE, bijdrage € 75,- per maand - Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar - Energielabel G - Woonoppervlakte ca. 73m² - Eigen grond - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.