Isabellaland 14482591 EG Den HaagLanden

*** WELKOM THUIS bij dit leuke 3-kamer appartement gelegen op een mooie locatie in Mariahoeve! *** Bent u op zoek naar een startersappartement of een appartement met 2 slaapkamers, gelegen op een goede locatie in Mariahoeve? Dan is dit uw kans! Dit appartement heeft een woonoppervlak van 66 m2 en is gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement beschikt verder over een zonnig balkon (ZO) en een eigen berging van ca. 4 m2 gelegen op de begane grond. Mariahoeve is een ruim opgezette wijk met veel groen. Veel belangrijke voorzieningen zijn vlakbij te vinden. Winkels, OV, scholen, parken/speeltuinen en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Zo is er in de buurt een supermarkt en op 10 minuten lopen vindt u winkelcentrum Mariahoeve waar u verschillende winkels en horecagelegenheden vindt. Ook is hier de halte van tram 6 met een directe verbinding met Station Laan van NOI en Den Haag Centraal. Reist u veel met de auto? Ook dan is dit een mooie uitvalsbasis. U zit namelijk binnen enkele minuten op de N14 richting Scheveningen, Wassenaar, Leiden, Amsterdam of richting Zoetermeer en de A4, A12. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Afgesloten en verzorgde centrale entree met brievenbussen en intercom op de begane grond. Via trap of lift bereikt u de 3e verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt aan de galerij. Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast en een separaat toilet met hangend closet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De lichte woonkamer van 23 m2 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het balkon van 3 m2, gesitueerd op het Zuidoosten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer van 14 m2. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. De afgesloten keuken ligt aan de galerijkant en is voorzien van inbouwapparatuur en een elektrische boiler voor het warme water. Tot slot beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging van 4 m2 in de onderbouw. KENMERKEN: - bouwjaar: 1962; - gelegen op erfpachtgrond (aanvraag heruitgifte reeds aangevraagd door verkoper); - gebruiksoppervlak wonen 66 m2, volgens de BBMI; - energielabel D geldig tot 16-04-2036; - appartement is grotendeels voorzien van dubbelglas; - 300/17.865 aandeel in een actieve VvE; - VvE bijdrage € 254,10 per maand; - voorschot stookkosten (blokverwarming) € 71,06 per maand; - saldo reservefonds VvE totaal € 197.617,02 per 31-12-2024; - MJOP 2024 - 2053 opgesteld; - VVE is momenteel aan het onderzoeken om het complex te verduurzamen; - funderingsrisico indicator: geen verhoogd risico (A. B of C); - asbestclausule van toepassing; - oplevering in overleg; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.