J.C. van der Lansstraat 62552 HN Den HaagHoutwijk

J.C. VAN DER LANSSTRAAT 6, HOUTWIJK Dit lichte en goed onderhouden 2-kamerappartement is direct te betrekken. Met een ruim balkon op het zonnige zuidwesten en een eigen berging in de onderbouw is dit een fijne woonplek met veel potentie. De ligging is ideaal: winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl het strand en de boulevard van Kijkduin binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Een uitstekende kans voor bijvoorbeeld een starter die op zoek is naar een woning op een gunstige locatie. Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Indeling: Via de gemeenschappelijke afgesloten entree is er een trap naar de eerste etage. Entree appartement met een hal met een praktische bergkast en een aparte ruimte voor de CV-combiketel. De ruime woonkamer is erg licht en staat in open verbinding met de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo het royale balkon op, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. De slaapkamer biedt voldoende ruimte en grenst aan de goede badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden:  •    Zonnig balkon op het Zuidwesten •    Perfecte ligging •    Praktisch is de eigen berging in de onderbouw •    Energielabel D •    Deels voorzien van dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 123,87  •    Elektra 4 groepen en een aardlekschakelaar  •    Centrale verwarming en warm water middels een Nefit CV-ketel •    Woonoppervlakte 55 m2, inhoud 186 m3  •    Bouwjaar 1980 •    Projectnotaris Heemskerk & Feijen •    Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven. De halfjaarlijkse canon bedraagt momenteel € 34.25 excl. € 16,50 beheerkosten. De grondwaarde is vastgesteld op € 7.608. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 1 januari 2027.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.