Johan Gramstraat 732522 WV Den HaagLaakkwartier-Oost

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een goed onderhouden en sfeervolle 4-kamer benedenwoning van 72m² met Energielabel C en een voor- en een achtertuin. Deze speels ingedeelde woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een open keuken, een moderne badkamer, een centrale verwarming en grotendeels voorzien van kozijnen met dubbel glas. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een vereniging van eigenaren. Ligging: Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie. Indeling Entree woning middels voortuin (6.75 x 2.50) op de begane grond; voordeur met tochtportaal (2.05 x 1.10); gang/hal; woonkamer (4.40 x 3.30) aan de voorzijde met vaste kast; woonkeuken (4.60 x 4.10) aan achterzijde voorzien van vaste kasten met o.a. de meterkast, 4 pits gaskookplaat, combi oven, afzuiger, vaatwasser aansluiting en toegang tot de tuin; slaapkamer I (2.95 x 2.15) aan de voorzijde; slaapkamer II (3.50 x 2.60) aan de achterzijde met vaste kast; slaapkamer III (2.60 x 1.80) aan de achterzijde; tussengelegen badkamer (2.15 x 1.70) met inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Tuin Voortuin (6.75 x 2.50) Achtertuin (9.50 x 5.50) Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Woonoppervlakte 72m² - Keurig onderhouden en direct te betrekken - 3 slaapkamers - Zonnige achtertuin - Bouwjaar 1934 - Verwarming en warmwater voorziening middels Kombi Kompact HRE (2021) - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - VvE in oprichting - Oplevering in overleg, kan snel