Laan van Meerdervoort 12992555 BG Den HaagBohemen en Meer en Bos

Algemene objectinformatie: Leuk en licht 4/5 kamer TOP appartement met bijgetrokken kapverdieping, ruime badkamer, fraaie keuken, voor- en achter balkon en……. vrij uitzicht over de rode daken van de wijk Bohemen. Ook de ligging is perfect ten opzichte van het openbaar vervoer (Randstad Rail 3 en bus 23), het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, het strand, de zee en de duinen van de badplaats Kijkduin met winkels, restaurants enz. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, hal met lift en trappenhuis naar de 4e verdieping. Entree, in de ruime hal die toegang biedt tot het toilet, de badkamer en de woonkamer. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, een douche en een comfortabel ligbad. De ruime woon-eetkamer heeft veel daglicht en biedt toegang tot het kleine balkon aan de voorzijde. Via een schuifseparatie met glas-in-lood is de achterkamer bereikbaar, voorzien van een vaste kast en de trap naar de kapverdieping. De open keuken is voorzien van koelkast, vaatwasmachine, oven en inductiekookplaat Op de kapverdieping bevindt zich de ruime slaapkamer met veel bergruimte achter de “knieschotten” en twee Veluxdakvensters, annex een deur naar een tweede slaap- of studeerkamer met bergruimte en een deur naar een vaste kast met de cv-opstelplaats en een Velux-dakvenster. Fietsenberging achter het flatgebouw. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Kadastrale recherche: Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 6021, appartementsindex 34, uitmakende het 12/582e aandeel in de gemeenschap. Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1953 - Woonoppervlakte circa 79 m² - Totale inhoud circa 280 m³ - Energielabel E - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 528,- per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 13.200,- en een canonpercentage van 4%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 33,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-07-2028) - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Vaillant - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Actieve VvE: Bijdrage € 229,40 per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar. De VvE bijdrage zal in de periode 01-01-2026 t/m 01-07-2026 verhoogd worden naar € 350,-- per maand. - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda