Laan van Meerdervoort 14342555 CK Den HaagComponistenbuurt

Licht en sfeervol appartement gelegen op de 2e verdieping met ruim zonnig achterbalkon (Z) over de volle breedte op een mooie locatie in de wijk Bohemen. Op loopafstand van Landgoed Meer en Bos, het openbaar vervoer (Randstadrail 3 en bus 23) en het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Natuurlijk zijn ook het strand, de zee en de duinen dichtbij, evenals badplaats Nieuw Kijkduin met een breed scala aan winkels en horecagelegenheden, The International School en diverse sportverenigingen (waaronder golf). Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Gesloten portiek met een bellentableau en de brievenbussen, een trappenhuis en de lift naar de 2e verdieping. Entree, een L-vormige gang, een ruime L-vormige woon-eetkamer met een erker, en-suite deuren naar de achterkamer met vaste bovenkasten en openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte met een balkonkast, een slaapkamer met een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon, een annex badkamer met een douche, een wastafelmeubel met een spiegelkast, de keuken met een L-vormige opstelling voorzien van een r.v.s. wasbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koel-vrieskast, een inbouwwasmachine, laden en boven- en onderkasten, een kast met c.v.-opstelplaats, een apart toilet met een toiletpot en een fonteintje, een meterkast. Een ruime berging in de onderbouw. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2025 o.a.: - Erfpachtcanon € 153,46 p. jr. (fiscaal aftrekbaar) - Bijdrage VvE € 180,00 p. mnd. - OZB € 159,51 p. jr. - Rioolrecht € 191,15 p. jr. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1955 - Woonoppervlakte circa 80 m² - Totale inhoud circa 284 m³ - PROJECTNOTARIS: van Sprundel Notariaat - Energielabel C - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 153,46 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 17.050,- en een canonpercentage van 0,9%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 32,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2026) - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Hybride c.v.-ketel, bouwjaar 2019 - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof met HR++ glas en voorzien van horren - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda