Maasstraat 2652515 AB Den HaagRivierenbuurt-Noord

Ontdek dit prachtige 3-kamerappartement aan de Maasstraat 265 in het hart van Den Haag, gelegen in het levendige Spuikwartier. Met een gebruiksoppervlakte van circa 76,4 m² biedt dit appartement zowel ruimte als comfort, perfect voor stedelijke levensgenieters. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie qua bereikbaarheid. Binnen 5 minuten zit je op de snelweg, wat in Den Haag uitzonderlijk is. Daarnaast is Den Haag Centraal op slechts 5 minuten loopafstand, en Den Haag HS op 10 minuten. Dit maakt het appartement uitermate geschikt voor iemand die voor zijn werk vaak in de auto zit of de trein neemt. De buurt is volop in ontwikkeling met talloze nieuwbouw- en renovatieprojecten en ligt op loop- en fietsafstand van het bruisende stadscentrum, waar u kunt genieten van winkels, bioscopen, restaurants en uitgaansgelegenheden. Indeling: Bij aankomst leidt een buitentrap u naar de eerste verdieping, waar u uw eigen voordeur vindt. Een trap brengt u vervolgens naar de tweede verdieping, waar een ruime en lichte overloop u verwelkomt, verlicht door een grote dakkoepel. Het hele appartement is voorzien van een fraaie, lichte laminaatvloer die bijdraagt aan de frisse uitstraling. De zit-/eetkamer (circa 10,20 x 3,65 m) aan de voorzijde van het appartement is een royale ruimte met toegang tot een balkon op het noordoosten, perfect voor het genieten van de ochtendzon. Tevens is hier gemakkelijk een derde slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een studeer- of slaapkamer (circa 3,35 x 1,95 m). Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer (circa 3,55 x 2,90 m), die toegang biedt tot een zonnig balkon op het zuidwesten. De ruime keuken (circa 2,90 x 2,90 m) beschikt over voldoende bergruimte, een 5-pits gasfornuis en ruimte voor een vaatwasser, wat koken tot een plezier maakt. De lichte badkamer is voorzien van een apart douchegedeelte, een designradiator en een wasmachineaansluiting. Ook hier zorgt een daklicht voor extra daglicht. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een opbouw op het dak te realiseren, waardoor u een zee aan extra ruimte kunt creëren. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1916 • Gemakkelijk een derde slaapkamer te realiseren. • Woonoppervlak van ca. 76,4 m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580 • Gelegen op eigen grond • Energielabel F • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Actieve VvE met een bijdrage van € 100,- per maand.