Margarethaland 2732591 VA Den HaagLanden

Zonnig top-appartement van 85 m2 met balkon en met vrij uitzicht op een groen gebied en water. Nabij winkelcentrum Mariahoeve, Mall of the Netherlands, openbaar vervoer en parken. TOP REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DIT APPARTEMENT: 1.) Riant appartement van maar liefst 85 m2 woonoppervlak. 2.) Met drie slaapkamers. 3.) Veel daglichtinval en met balkon op het zonnige zuiden. 4.) Met een energiezuinig energielabel B. 5.) Nabij openbaar vervoer opstapplaatsen Buslijn 24, tramlijn 6 en treinstation Mariahoeve. 6.) Op 5 minuten fietsafstand van winkelcentrum Mariahoeve en Mall of the Netherlands. 7.) Op 10 minuten fietsafstand van het Haagse Bos. 8.) Op 7 minuten rij-afstand naar de A4. 9.) Gratis parkeren op straat. INDELING: Begane grond: Centrale voordeur met bellentableau en brievenbussen. Via de met een sleutel toegankelijke hoofdingang komt je in het trappenhuis. Via de trap ga je naar de derde etage met de voordeur naar het appartement. Derde etage: Je gaat naar binnen en komt op de centrale overloop die toegang biedt tot de volgende ruimtes: De zonnige woonkamer van 25 m2 met daaraan de halfopen keuken van maar liefst 12,5 m2, waar je met gemak een eethoek in kan plaatsen. Verder zijn via de overloop drie slaapkamers te bereiken van 14 m2, 11 m2 en 7 m2, de badkamer van 4 m2, een separaat toilet van 1 m2, een opslagruimte van bijna 3 m2 en een technische ruimte met de opstelplaats van de c.v.-ketel. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer en een slaapkamer kan je op het inpandige balkon met vrij uitzicht van 3,5 m2 welke is gelegen op het zonnige zuiden. De keuken beschikt over een 4 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine en magnetron. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van 5 m2. Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we je graag naar de in deze presentatie getoonde 2D- en 3D-plattegronden. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op erfpachtgrond voor onbepaalde tijd, met een jaarlijkse canon van € 1,13 welke niet wordt geïnd. Herziening en omzetting vindt plaats per 1 december 2034. De grondwaarde bedraagt € 8531,07. Op basis van deze grondwaarde zal de canon met het dan geldende 10 jaars gemiddelde canon (rente) percentage worden vastgesteld. Het is dán pas ook mogelijk om de canon eeuwigdurend af te kopen (tegen ca. de prijs van de grondwaarde). * Met energielabel B. * Verwarming middels CV-combiketel uit 2012. * Elektra: moderne schakelkast voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars * Actieve VvE: €139,05 per maand en ruime reserves aanwezig. * Voorzien van glasvezel internet. BEZICHTIGINGEN: Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar op een van de volgende dagdelen: * vrijdag 11 juli van 9:30 uur tot 12:00 uur. * maandag 14 juli van 9:30 uur tot 12:00 uur. * dinsdag 15 juli van 13: 00 uur tot 17:00 uur. * woensdag 16 juli van 9:30 uur tot 12: 00 uur. Voor iedere bezichtiging wordt een half uur uitgetrokken.