Marktweg 2752525 JH Den HaagGroente- en Fruitmarkt

Marktweg 275 – ruimte, comfort én twee balkons! Ruime en goed onderhouden dubbelbovenhuis met 4 slaapkamers, nette afwerking en twee balkons op het zonnige zuidoosten. Deze woning combineert comfort met praktische indeling, en is ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een instapklaar appartement op een centrale locatie. Indeling – ruim en doordacht Bij binnenkomst op straatniveau tref je een nette entree met een hal, de meterkast (voorzien van 5 groepen), een modern toilet met fontein, en toegang tot de woonverdieping. De lichte woonkamer is volledig voorzien van laminaat, met strakke wanden en plafonds voor een eigentijdse uitstraling. De keuken is compact maar compleet en van alle gemakken voorzien: een koel-/vriescombinatie, magnetron, 4-pits fornuis, vaatwasser en een spoelbak. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Achtergelegen hoofdslaapkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers, elk met voldoende daglicht. De kamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot een tweede balkon. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel met kraan, tweede toilet, een radiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de overloop vind je een handige bergkast met de CV-ketel (Bosch, 2010) en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht in het trappenhuis. Aanvullende informatie: Woonoppervlakte ca. 97 m²; Wooninhoud ca. 331 m³; Bouwjaar 1937; Energielabel in afvraag; CV-combiketel Bosch (2010) Voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen Vereniging van eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 25,- voornemens te verhogen in overleg met overige eigenaren; Individuele opstalverzekering; Heeft 1/6aandeel in de gemeenschap; Niet bewoners, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing, gezien het bouwjaar; De grondwaarde bedraagt € 11.000 en het huidig geldende canonpercentage is 0,9%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 49,50 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1 januari 2026. Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; Woning is gelegen op erfpacht, canon Oplevering in overleg; Kortom een aantrekkelijk bovenwoning op een centrale plek, mede door zijn zeer centrale ligging nabij de Haagse markt, diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en Den Haag Centrum de moeite waard om een bezichtiging te plannen. "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.