Morelstraat 232564 XA Den HaagVruchtenbuurt

Sfeervol en ruim appartement in geliefde wijk – Morelstraat 23, Den Haag Op zoek naar ruimte, licht én karakter? Dan is dit goed onderhouden dubbelbovenhuis op de Morelstraat 23 precies wat je zoekt! Deze charmante jaren '30 woning combineert klassieke details met hedendaags comfort en is gelegen in een rustige straat in de populaire Vruchtenbuurt. Oorspronkelijk een 4-kamerwoning, is dit appartement is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer ensuite, een lichte voorzijkamer, een royale slaapkamer aan de achterzijde, een nette keuken en badkamer, én twee zonnige balkons – ideaal om te genieten van de ochtend- middag of avondzon. Indeling: Via het open portiek kom je bij de eigen entree op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de meterkast en een garderobekast. De trap leidt naar de ruime woonverdieping, waar je direct wordt verrast door de lichtrijke hal met dakkoepel. De royale woonkamer ensuite is een heerlijke plek om te ontspannen, voorzien van klassieke schuifseparatie, vier vaste kasten met bergruimte erboven en een gezellige houtbrander. De aan de woonkamer verbonden voorzijkamer geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nieuwe keuken, compleet met 6-pits gasfornuis met bijbehorende afzuigunit, brede oven, koelkast, vaatwasser en de opstelplaats voor de cv-combiketel (2020, Vaillant). Ook vanuit de keuken stap je zó het ruime achterbalkon op – heerlijk groen en rustig gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens via openslaande deuren toegang tot het balkon – perfect om je dag relaxed te starten of af te sluiten. Aanvullende informatie • Woonoppervlakte ca. 82 m² • Riant en licht dubbelbovenhuis (oorspronkelijk 4 kamers) • Prachtige woonkamer ensuite met authentieke details • 2 zonnige balkons (voor- en achterzijde) • Dakkoepel zorgt voor extra daglicht in de hal • Nette keuken en badkamer • Ruime slaapkamer • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 70,- • Gelegen op erfpacht de canon bedraagt € 204,16 per halfjaar • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegrond • Oplevering in overleg De Vruchtenbuurt: Gezelligheid, gemak en groen binnen handbereik De Morelstraat ligt in de geliefde Vruchtenbuurt, misschien wel het gezelligste buurtje van Den Haag. De buurt ademt een gemoedelijke en warme sfeer, dankzij de vele buurtwinkels, gezellige lunchrooms en de betrokkenheid van de bewoners. Hier heb je alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Voor wie van sport en recreatie houdt, is het ook een walhalla: prachtige tennisbanen, sportvelden, een zwembad en diverse sportscholen liggen op korte afstand. Daarnaast is het heerlijke Westduingebied en het strand makkelijk te bereiken voor ontspanning in de natuur en aan zee. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van dit fijne huis! Disclaimer: Bovenstaande informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is ingemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Deze methode beoogt een uniforme manier van meten te bieden, maar sluit meetverschillen door interpretatie, afronding of meetbeperkingen niet volledig uit. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, aanvaarden noch ons kantoor, noch de verkoper aansprakelijkheid voor afwijkingen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren.