Morelstraat 952564 XC Den HaagVruchtenbuurt

In een rustige woonstraat in de Vruchtenbuurt gelegen goed onderhouden en mooi afgewerkt topappartement (circa 79 m2) met 2 slaapkamers en 2 balkons, één op het noordwesten en één op het zuidoosten. De woning heeft door zijn ligging een zeer prettige lichtinval en is zeer gunstig gesitueerd nabij divers winkelaanbod (Vlierboomstraat en het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein), scholen (waaronder het Segbroek college en de ISH), sportverenigingen (onder andere tennis, voetbal, golf en handbal) en openbaar verbindingen. Verder zijn het strand en de duinen op circa 8 minuten fietsen goed en snel te bereiken. Indeling van de woning: Entree via een open portiek, trap naar de 1e etage; entree appartement, gang, meterkast, inpandige trap naar de 2e etage, overloop met een houten vloer doorlopend in het appartement, moderne badkamer met een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een toilet, kleine slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, vaste kast, keuken met een moderne inrichting voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pits kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser, opstelplaats van de cv-combiketel en deur naar het balkon aan de achterzijde, ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, ruime doorgebroken woon-/ eetkamer met een erker aan de voorzijde Bijzonderheden: * Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven * Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht * Woonoppervlakte circa 79 m² * Plattegronden beschikbaar ingemeten op basis van de BBMI * VvE is actief met een bijdrage van thans circa € 100,= per maand * Collectieve opstalverzekering * Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR) * Appartement heeft een energielabel F * De woning beschikt over een balkon aan de voor- en aan de achterzijde * Badkamer is vernieuwd in 2022 * Verwarming via cv-ketel, Remeha Avanta (bouwjaar 2009) * Warmwatervoorziening via cv-ketel * op deze verkoop zijn extra verkoopvoorwaarden van toepassing welke op voorhand kunnen worden ingezien Interesse in dit zeer charmante top-appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.